Op zoek naar een instapklare starterswoning? Dan is de woning aan de Doesburgstraat 72 te Tilburg precies wat je zoekt. Met drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier), een fijne tuin en een moderne afwerking is deze woning met recht instapklaar te noemen. De locatie is ook super, namelijk vlakbij winkelcentrum de Heyhoef, scholen, zwembad, enz. Tenslotte is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat.

Deze woning is ideaal gelegen, namelijk in de directe omgeving meerdere speeltuinen en parkjes en op fietsafstand het Reeshofpark en het NS-station. In de nabije omgeving treft u winkelcentrum de Heyhoef, een zwembad, sportaccommodaties, onderwijsinstellingen en andere faciliteiten. Verder is er een snelle ontsluiting met omliggende dorpen en Tilburg via de Noordwest Tangent en de Bredaseweg.

Indeling:

Begane grond:
De hal geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en de eethoek aan de achterzijde. De open keuken is aan de achterzijde gelegen. De keuken is in een hoek opgesteld en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, combi-oven en een 1½ spoelbak. De vloer is hier voorzien van tegels (gelegd in 2023). Een tussenportaal in de woonkamer geeft toegang tot het toilet en de provisiekast.

1e Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 11 m², ruim 7 m² en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De moderne badkamer is in 2018 geplaatst en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de grote tweede verdieping. Deze ruimte geeft de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur. Er is ook een dakraam aanwezig. De schuine kanten bieden veel bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van keurig nette bestrating. Verder is de tuin geheel naar eigen wens in te richten met beplanting of een gazon in de aanwezige border. Achterin staat een stenen berging met overdekte achterom. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraantje en is de berging voorzien van elektra. Tenslotte wordt de tuin omheind door houten schuttingdelen. Het aanwezige zonnescherm is thans defect.

Bijzonderheden:
– De woning is met recht instapklaar te noemen
– De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet en is volledig geïsoleerd;
– De woning is in 2019 geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren.