Skip to content

Te Koop: woonhuis Moerlaken 23 4871 JN Etten-Leur

Verkocht

Bezichtiging plannen

€ 499.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Etten-Leur Moerlaken 23

In plan ‘De Keen’ staat deze uitstekend gelegen en aantrekkelijke vrijstaande woning met garage en een zeer royale en een privacy biedende achtertuin. De woning is gelegen aan een brede waterloop en heeft aan de voorzijde een fraai vrij uitzicht over gemeentelijk groen en een vijverpartij.

Etten-Leur is een dorp met stedelijke voorzieningen. Woonwijk ‘De Keen’ is kindvriendelijk gebouwd en waterpartijen en groen spelen een belangrijke rol in het landschap. Direct naast ‘De Keen’ bevindt zich de recreatieplas ‘Westerpolderplas’ en u kunt heerlijk wandelen en fietsen in het nabij gelegen natuurgebied. Eens per jaar zijn er
de havenfeesten bij het jachthaventje wat een groot feest voor jong en oud is.
Tevens zijn er diverse winkelvoorzieningen op loopafstand aanwezig en zijn
de uitvalswegen eenvoudig te bereiken.

BEGANE GROND:

Hal:
U betreedt de woning via de hal die is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz-wanden en stuc plafond. De hal is voorzien van een toilet met fonteintje, garderobekast, meterkast en trapopgang. Verder verschaft de hal u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime L-vormige woonkamer (ca. 54 m2) beschikt over een nette marmeren gashaard en openslaande deuren naar de riante woonkeuken. Via de vele raampartijen aan de voorzijde van de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over het water en geniet u van veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden en stuc plafond. De openslaande tuindeuren geven u toegang tot de ruime tuin

Woonkeuken:
De riante aan de achterzijde gelegen woonkeuken met tegelvloer en vloerverwarming beschikt over een inbouwkeuken met hard stenen aanrechtblad en is uitgerust met een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en afwasmachine.
De woonkeuken verschaft u toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, wasmachine/droger aansluiting, vaste opbergkastjes en een praktisch werkblad om de was op te vouwen. Vanuit de bijkeuken kunt u de inpandige garage en de tuin bereiken.

1e VERDIEPING:

Overloop:
Op de 1e verdieping vindt u een overloop met laminaatvloer, vaste inloopkast, badkamer, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en twee slaapkamers.

Slaapkamer 1: ca. 6.53 m x ca. 3.90 / 2.10 m.
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer en een ruim balkon.

Slaapkamer 2: ca. 3.16 m x ca. 3.66 m.
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer beschikt over een vaste kastwand met schuifdeuren, laminaatvloer en een balkon.

De ruime geheel betegelde badkamer beschikt over vloerverwarming, douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel met twee staande kasten.

Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

Slaapkamer 3: ca. 14 m2.
Op deze verdieping vindt u een slaapkamer met laminaatvloer. Middels openslaande deuren heeft u de toegang tot een riant dakterras. Het dakterras geeft u een prachtig uitzicht over de omgeving.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin beschikt over diverse plantenbordes en een terras. De beplanting biedt u veel privacy. Achterin de tuin is een houten tuinhuisje gesitueerd van ca. 7 m2.

Garage:
De riante inpandige garage van ca. 20 m2 is voorzien van een tegelvloer. De garage is uitgerust met elektriciteit, uitstortgootsteen en een elektrisch bedienbare sectionaldeur. Tevens is in de garage de c.v.-ketel (Radson) gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN:

– De woning is volledig geïsoleerd.
– De woning beschikt over diverse nieuwe screens (2019).
– Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht over een waterpartij.
– Het huis is in 2019 opnieuw geschilderd aan de buitenzijde.
– Buiten het feit dat er makkelijk twee auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden is er ook een mogelijkheid tot
het parkeren van uw auto langs de straat.

  • 173 m2
  • 569 m2
  • 3

Kenmerken Moerlaken 23

Overdracht

Koopprijs€ 499.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte569 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie173 m2
Inhoud700 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typeplat dak
Isolatievormendubbel glas, volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Moerlaken 23

Vergelijkbaar woningaanbod