Skip to content

Te koop: woonhuis Julianalaan 9 5109 RH 's Gravenmoer

Kanters Garantiemakelaars Dongen
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 419.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s Gravenmoer Julianalaan 9

Op een zeer aantrekkelijke locatie gelegen goed onderhouden uitgebouwde 2/1 kapwoning met een riante oprit met carport, 4 slaapkamers en een goed verzorgde fraaie achtertuin met prachtig tuinhuis. De woning is gelegen in een omgeving met diverse wandel- en fietsroutes.

De woonplaats beschikt over een grote supermarkt (Coop), meerdere basisscholen en wellicht kenmerkt ’s Gravenmoer zich nog wel het meest door haar schitterende wandel- en fietspaden, kerken en de vele monumentale gebouwen die het dorp zijn karakteristieke sfeer geven.

Ligging:
Het dorp ’s Gravenmoer kenmerkt zich door het vele groen en zijn centrale ligging tussen enkele grote steden. Op ongeveer 5 minuten autorijden zijn verschillende hoofdwegen eenvoudig bereikbaar. Snelle ontsluiting naar de A27 en A59 en gelegen nabij de steden Oosterhout en Breda. ’s Gravenmoer is een rustiek dorpje ten noordoosten van Breda dat de rust en stilte heeft weten te bewaren.
Het dorp biedt veel voorzieningen, zoals o.a. een bakker, slager, kledingwinkel, postagentschap, garage met pompstation, fysiotherapeut en een pinautomaat.
Kortom: een leuke woning met veel mogelijkheden en schitterend gelegen in het mooie ’s Gravenmoer.

Bouwaard:
Traditionele bouw van steen met zadeldak, gedekt met pannen.
Dak,- muur- en vloerisolatie aanwezig.
Woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (met uitzondering van 1 raam in de hal).
Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel, Nefit 2001. In de keuken is een close in boiler aanwezig.
Begane grond en verdiepingsvloeren van beton

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de riante oprit. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. De carport is voorzien van twee lichtkoepels en biedt toegang tot de inpandige berging met uitstortgootsteen. Middels een deur vanuit de inpandige berging is de bijkeuken bereikbaar (ook vanuit de woonkamer). Naast de carport is een afsluitbare poort aanwezig.

De entree is aan de zijkant van de woning. De entree is voorzien van een lichte tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. In de hal bevinden zich de garderobenis, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

Vanuit de hal komt u uit in de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt werkelijk een fantastisch uitzicht op de goed verzorgde aangelegde achtertuin.
De woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond en biedt toegang tot de achtertuin.

De aan de voorzijde van de woning gelegen moderne open keuken is voorzien van een fraaie tegelvloer, stucwerk plafond en stucwerk wanden en beschikt over veel opbergruimte. De keukenapparatuur bestaat uit een koel-vriescombinatie, afzuigschouw, spoelbak, hetelucht oven, gaskookplaat en een vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en een goed verzorgde badkamer.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafondafwerking.

Slaapkamer 2: aan de voorzijde van de woning gelegen met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, thans in gebruik als werkkamer, en voorzien van een laminaatvloer met stucwerk wanden en stucwerk plafondafwerking.

In een lichte kleurstelling geheel betegelde badkamer met een schuurwerk plafondafwerking, tegelwanden en voorzien van een vaste wastafel, ligbad, douchecabine en een wandcloset.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Op deze verdieping is een 4e slaapkamer aanwezig voorzien van vloerbedekking, vaste kast, stucwerk wanden en een stucwerk plafond alsmede een berging met toegang tot de vliering.

Op de voorzolder bevinden zich de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur en de opstelplaats van de combiketel, Nefit ketel, bouwjaar 2001 en heeft u toegang tot de zoldervliering.

Fraaie goed onderhouden achtertuin met sierbestrating, diverse terrassen, gazon, volwassen beplanting, een overkapping c.q. prieel zodat je tot in de late uurtjes buiten kunt blijven zitten alsmede een grote berging c.q. tuinhuis van circa 2.60 x circa 5.25 m voorzien van gedeeltelijke isolatie; een ideale plek om te werken of te gebruiken als hobbyruimte.

Bijzonderheden:
– De woning is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie.
– Aanwezigheid van 4 slaapkamers.
– Prachtig aangelegde achtertuin.
– Riante oprit voor het plaatsen van meerdere voertuigen.
– Op het aangrenzend agrarisch gebied zijn thans plannen voor herontwikkeling voor het realiseren van een woonwijk.

Alles aan deze woning straalt ‘thuiskomen’ uit dankzij de fijne leefruimtes, moderne keuken, 4 slaapkamers en de keurig aangelegde achtertuin. Als u net zo enthousiast bent geworden over deze woning als wij, dan dient u ons beslist te bellen voor een bezichtigingsafspraak.

  • 148 m2
  • 389 m2
  • 4

Kenmerken Julianalaan 9

Overdracht

Vraagprijs€ 419.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte389 m2
Woonoppervlakte148 m2
Inhoud535 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Julianalaan 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.509

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

40%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod