Skip to content

Te koop: woonhuis Haya van Somerenstraat 5 5122 LD Rijen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 289.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rijen Haya van Somerenstraat 5

Je hebt van die woningen waar je binnenstapt en je voelt je er gelijk thuis. Deze woning valt zeker in die categorie, een huis dat je moet voelen en beleven. Als je van een moderne instapklare woning houdt, dan is deze woning echt de moeite waard om te komen bezichtigen.

In de geliefde woonwijk ‘de Vliegende Vennen’ gelegen komt u deze moderne fraaie goed onderhouden tussenwoning met onder andere een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, zonnige achtertuin met vijverpartij en berging tegen. Het is een woning met veel potentie om heerlijk rustig te wonen met alle nodige voorzieningen op korte afstand. Nabij de woning is een park aanwezig waar kinderen zich heerlijk kunnen vermaken. Deze woning is echt ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.

De woning is gelegen in een jonge nieuwbouwwijk aan de rand van Rijen waar o.a. een basisschool, zwembad en een park aanwezig zijn. Een heerlijk royale gezinswoning uit 2011 dat volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd is. In de straat kunt u makkelijk uw auto parkeren. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Via de hal betreedt u de woning. De entree is voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleurstelling. In de entree bevinden zich ook de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het gedeeltelijk betegeld toilet met handwasbakje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer biedt veel lichtinval en vanuit de bank heeft u een fraai uitzicht op de goed verzorgde achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en een deur naar de tuin. In de woonkamer is een praktische vaste kast aanwezig waar zich de warmtepompinstallatie bevindt. De warmtepompinstallatie maakt het mogelijk om niet alleen de vloer te verwarmen, maar ook bij warme buitentemperaturen te verkoelen. Dit resulteert in een constant en zeer prettig woonklimaat en een ander belangrijk aspect van deze installatie is dat de warmtepomp zeer energiezuinig is.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd waardoor u een levendig beeld op de straat heeft. De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur waardoor koken in deze keuken een genot wordt. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, combi magnetron, vaatwasmachine, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

1e Verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping.

De gedeeltelijk betegelde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met douchewand, een wastafel met meubel en een toilet.

Slaapkamer 1: ca. 4.73 x 2.95 m.
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming.

Slaapkamer 2: ca. 3.67 x 2.52 m.
Deze slaapkamer is eveneens ruim te noemen en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming.

Slaapkamer 3: ca. 3.20 x 2.05 m.
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer, welke eveneens is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de ruime open zolderverdieping bereikbaar. De zolder is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en een dakvenster. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur. De zolderverdieping leent zich uitstekend om hier op een eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De tuin is op het zuidwesten gelegen en is verzorgd aangelegd met twee terrassen, diverse plantenborders waarin volwassen beplanting en een waterpartij. Achterin de tuin staat een houten berging, welke is voorzien van elektra. Middels een poort is het achtergelegen gemeenschappelijk pad bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Deze energiezuinige woning is voorzien van een warmtepomp installatie en vloerverwarming en –verkoeling op alle verdiepingen;
– Op de 2e verdieping is op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren, door een tussenwand en een extra dakvenster te plaatsen;
– Alle kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen.

  • 113 m2
  • 156 m2
  • 3

Kenmerken Haya van Somerenstraat 5

Overdracht

Koopprijs€ 289.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte156 m2
Woonoppervlakte113 m2
Inhoud429 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2011
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Haya van Somerenstraat 5

Marktcijfers van Gilze en Rijen

Gemiddelde verkoopprijs in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod