Skip to content

Te koop: woonhuis Wethouder van den Wildenbergstraat 33 5126 TK Gilze

Kanters Garantiemakelaars Dongen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 236.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Gilze Wethouder van den Wildenbergstraat 33

Ruime 2/1-kapwoning met berging en een diepe achtertuin.

De woning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Gilze.
Gilze, met bijna 8.000 inwoners, is de 2e woonkern binnen de gemeente Gilze en Rijen en één van de oudste plaatsen in het land van Breda.
Aan de west- zuid- en oostzijde liggen uitgestrekte landbouwgebieden en vooral aan de zuidzijde boscomplexen zoals Prinsenbos, Annabos en Ulvenhoutse Bossen. De bereikbaarheid is goed door onder andere de ligging van de A58 en de oude Rijksweg Breda-Tilburg in de directe nabijheid. Het bedrijventerrein Broekakkers en het nieuwe bedrijvenpark in ontwikkeling Midden Brabant Poort zorgen voor veel werkgelegenheid.
De aanwezigheid van vele buurt- en sportverenigingen, de diverse golfclubs in de directe omgeving completeren het wonen in Gilze.
Bovendien kan men voor theatervoorstellingen en film in De Schakel terecht.

INDELING

BEGANE GROND
Ruime hal met tegelvloer, trapopgang, meterkast, toilet en een verdiepte kelderkast.
Vanuit de hal is er een deur naar de woonkamer en een deur naar de keuken.

De doorzonwoonkamer is voorzien van een houten vloer en aluminium kozijnen met dubbel glas.

De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een tegelvloer. In de keuken is de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit combiketel 2013). Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin.

1e VERDIEPING
Op de verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en een doucheruimte aanwezig.
De 1e verdieping is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning, ca. 2.70 x 2.89 m.;
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning, ca. 3.59 x 2.96 m. met vaste kast;
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning, ca. 2.64/1.64 x 2.88 m/3.88 m. met vaste kast.

Geheel betegelde doucheruimte met douche en wastafel.

2e VERDIEPING
Via een vlizotrap vanaf de overloop bereikbare grotendeels beplankte vliering.

TUIN
In de diepe achtertuin, welke voorzien is van bestrating, klein gazon en plantenborders staat een stenen berging, gedekt met pannen en voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwtechnisch inspectierapport is aanwezig. Begroot bedrag uit de bouwkundige keuring € 2.075,00 ex. BTW.
– De woning beschikt over een definitief energielabel C.
– Er dient rekening gehouden te worden met modernisering.
– Het perceel dient nog ingemeten te worden door het kadaster.
– Kopers kunnen voor het passeren van de akte tot levering kiezen uit één van de volgende notarissen:
Notariskantoor Bolscher & Smits te Baarle-Nassau, Notariskantoor Daamen te Rijen, Smeets & Weijmer Notarissen te Goirle,
Notariskantoor De Hair te Oisterwijk of Notariskantoor Arts te Hilvarenbeek.

OPMERKINGEN
– De koper is verplicht de woning minimaal 3 jaar zelf te bewonen. Gedurende die jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
– Wanneer de koper binnen 3 jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20 % van de koopsom opleggen.
– In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw.
Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
– Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object.
Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper.

  • 75 m2
  • 260 m2
  • 3

Kenmerken Wethouder van den Wildenbergstraat 33

Overdracht

Vraagprijs€ 236.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte260 m2
Woonoppervlakte75 m2
Inhoud303 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1955
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wethouder van den Wildenbergstraat 33

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

26.220

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

31%

20% NL

34%

20% NL

35%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod