Skip to content

Te koop: woonhuis Venusstraat 14 5101 VG Dongen

Kanters Garantiemakelaars Dongen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 298.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Dongen Venusstraat 14

Op een prachtige locatie gelegen, goed onderhouden en compleet gemoderniseerde split-level woning met praktijkruimte en zonnig gelegen, vrije achtertuin.

De woning is gelegen op een rustige en groene locatie aan de rand van de woonwijk West I. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Het centrum van Dongen ligt op slechts enkele minuten fietsen.

Indeling:
Via de fraaie entree betreedt u deze bijzondere woning. Vanuit de entree kunt u via de trapopgang met smeedwerk traphek naar de eerste verdieping en via een trap naar “beneden”.

De sfeervolle woonkamer is opgedeeld in een zitkamer en een eetkamer door middel van een klein niveau verschil (één trede). D ewoonkamer is voorzien van een tegelvloer en een sfeervolle gashaard. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnig gelegen achtertuin.

Op hetzelfde niveau loopt u vanuit de entree naar de keuken/eetkamer. De open keuken is in 2012 geplaatst en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast en een combi magnetron.

Vanuit de entree is de beneden verdieping (souterrain) te bereiken.

In de hal van het souterrain bevinden zich de meterkast, het toilet en de cv-ruimte (met Nefit combi ketel uit 2016).

De hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is gelegen op maaiveldniveau en is circa 3.00 x 3.00 m. groot. Deze ruimte kan ook prima als kantoor- of hobbyruimte gebruikt worden.

De voormalige garage is thans in gebruik als kapsalon. De ruimmte is voorzien van een tegelvloer, een keukenblok met spoelbak, een zonnescherm en een deur naar de tuin. Tevens bevindt zich hier een vaste kast waarin zich de opstelling van de huishoudelijke apparatuur bevindt. De kapsalon wordt, inclusief het klantenbestand, ter overname aangeboden.

Op de eerste verdieping geeft de overloop met vide toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers (voorheen 3).

De moderne badkamer is in 2016 geplaatst en voorzien van elektrische vloerverwarming, een toilet, een douche, een design radiator en een wastafel met meubel.

Slaapkamer 1: ca. 6.90 x 3.29 m.
Deze royale slaapkamer is over de volledige lengte van de woning gelegen en geeft toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen loggia. Deze slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning, welke ter overname wordt aangeboden.
Voorheen bestond deze ruimte uit twee afzonderlijke slaapkamers, wat eventueel terug te brengen is.

Slaapkamer 2: ca. 3.10 x 2.67 m.
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van vloerbedekking en een vaste kast. Ook deze slaapkamer heeft toegang tot de loggia.

De heerlijke tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Er zijn diverse terrassen, waarvan één met een gezellige overkapping. Verder is de tuin voorzien van een vijverpartij en diverse plantenborders met volwassen beplanting.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fietsenberging

Bijzonderheden:
– De kapsalon en het klantenbestand worden ter overname aangeboden;
– Het platte dak van de woning is in 2008 vernieuwd;
– In 2017 is de woning voorzien van nieuw voegwerk en zijn de gevels geïmpregneerd.

  • 139 m2
  • 322 m2
  • 3

Kenmerken Venusstraat 14

Overdracht

Koopprijs€ 298.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte322 m2
Woonoppervlakte139 m2
Inhoud420 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Venusstraat 14

Marktcijfers van Dongen

Gemiddelde verkoopprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Dongen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Dongen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Dongen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Dongen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod