TE HUUR AANGEBODEN ROOSEVELTSTRAAT 70 TE DONGEN

Royale tussenwoning, type “drive-in”, met o.a. brede oprit, inpandige berging, werk-/tuinkamer op de begane grond en diepe achtertuin.
De inpandige berging en werk/tuinkamer op de begane grond zijn eenvoudig samen te voegen tot een garage.
De werk-/tuinkamer is voor vele doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als praktijkruimte voor een aan huis gebonden beroep.

De woning is gelegen op een prachtige locatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “De Hoge Akker”. Deze aantrekkelijke woonwijk is in 1992 ontstaan en grenst voor een groot deel aan weilanden.

De naam “De Hoge Akker” verwijst naar een hoog gelegen stuk grond, bij een boerderij. De gronden zijn in de loop der jaren naar normaal niveau afgegraven en hierop is in drie fasen, een speels opgezette woonwijk ontstaan. Het stratenplan is zeer gevarieerd en is voorzien van groene zones en prachtige vijvers. In de wijk is gevarieerd gebouwd en bestaat voornamelijk uit koopwoningen.
Voor de kinderen zijn er diverse speelplaatsen en een basisschool in de directe omgeving. Het centrum van Dongen is op korte afstand gelegen en de woonwijk is via de randweg eenvoudig te bereiken.

De Hoge Akker is een jonge woonwijk met een hoog leefcomfort.

Aan de voorzijde heeft de woning een mooi uitzicht over een grote vijverpartij en gemeentelijk groen.

INDELING

BEGANE GROND
Vanaf de oprit, welke plaats biedt aan twee auto’s, betreedt u de woning.
De ruime entree is voorzien van een laminaatvloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Inpandige berging voorzien van een sectionaldeur.
Royale werk-/tuinkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin.

Deze inpandige berging en werk/tuinkamer zijn eenvoudig samen te voegen tot een garage.

1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping vindt u een overloop met gedeeltelijk betegeld toilet.

Royale sfeervolle L-vormige woonkamer met structuurwerkwanden, grenen vloerdelen en een schuifpui naar de loggia.
Aan de voorzijde biedt de woonkamer een schitterend vrij uitzicht over een vijverpartij en gemeentelijk groen.

Aan de achterzijde is de open keuken gelegen, waarin een inbouwkeuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, elektrische oven, afwasmachine en een koelkast.
Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de achtertuin.

2e VERDIEPING
Via vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
Op deze 2e verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en een bergruimte.

Slaapkamer 1: ca. 3.13 x 2.85 m., gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 2: ca. 4.50 x 3.20 m., gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 3: ca. 3.54 x 3.20 m., gelegen aan de achterzijde van de woning

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, afzonderlijke douche + douchedeur, wastafel en toilet.

De bergruimte beschikt over aansluitingen huishoudelijke apparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel.

TUIN
De mooie diepe achtertuin is te bereiken via de werk-/tuinkamer.
De tuin is voorzien van terrassen met sierbestrating, plantenborders en gazon.

De tuin is achterom te bereiken via een poort.
Achter in de tuin is een houten berging geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
* Schitterend gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
* Mooi vrij uitzicht over vijverpartij en openbaar groen.
* Brede oprit voor het parkeren van twee auto’s.
* Woonoppervlakte ca. 157 m².

* Indien u een bezichtiging wenst, dient u van te voren een aanvraagformulier volledig in te vullen en te retourneren met de bescheiden waarom wij vragen in het aanvraagformulier. U kunt het formulier opvragen op ons kantoor.
* De woning komt vrij van huur per 1 september 2022.
* De huurperiode is minimaal 2 jaar.
* Waarborgsom ter grootte van 1 maand huur.
* De huurprijs is exclusief gas, water en licht.