Te koop: woonhuis Benedenkerkstraat 14&14a 5165 CC Waspik

Op een mooie en goede locatie gelegen karakteristieke vrijstaande woning met grote inpandige schuur c.q. werkplaats, houten schuur c.q. garage en carport. Dit bijzondere pand is gesitueerd op een perceel van maar liefst 1.491 m².

Door de aangebouwde grote schuur is het een uniek object om wonen en werken te combineren. De woning is gerenoveerd en opnieuw opgebouwd in 1988 en voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. De schuur is omstreeks 1950 gebouwd.

Door het hergebruik van originele stenen is een bijzonder sfeervolle woning ontstaan. De woning is gelegen aan de doorgaande weg van Waspik naar Raamsdonk. De huidige eigenaar heeft tot voor kort ter plaatse een eigen bakkerij geëxploiteerd. Gezien de ruimte is het pand voor meerdere doeleinden geschikt.

Bouwaard:
Gebouwd van steen met pannen gedekt op met isolerende dakplaten onderschoten kap. Woonhuis is gerenoveerd en opnieuw gebouwd in 1988.
Woning voorzien van muur-, dak,- en vloerisolatie. Overal dubbel glas met uitzondering van de glas-in-lood ramen.
Verdiepingsvloeren van hout.
Schuur is gebouwd (circa 1950) van steen met pannen gedekt. Muur- en dakisolatie aanwezig. De schuur is voorzien van een vaste trap naar beplankte zolder.
Twee gasgestookte c.v.-installaties, type Vaillant (woonhuis) en Nefit (schuur).

Indeling:

Begane grond:
Via de hal komt u binnen in deze fraaie woning. De hal is voorzien van een tegelvloer, uitgebreide meterkast en toilet.

Ruime woonkamer van circa 35 m² met tegelvloer + vloerverwarming, balkenplafond, rookkanaal met palletkachel en trapopgang naar de eerste verdieping.

Gedeeltelijk open woon-eetkeuken voorzien van tegelvloer + vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur (2008) te weten onder andere en 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en een spoelbak. Er is zijn voldoende keukenkastje aanwezig voor het opbergen van uw keukengerei. In de keuken bevindt zich een vaste voorraadkast en een c.v.-kast waarin de Vaillant combiketel, circa 5 jaar oud, is geplaatst. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken waarin de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur zijn gesitueerd. Vanuit de keuken ook toegang tot achterportaal/gang met c.v.-kast waarin Nefit combiketel, circa 3 jaar oud, is gesitueerd, een toiletgelegenheid, doucheruimte en een aanrechtblad met twee spoelbakken.

Vanuit het achterportaal toegang tot een kantoorruimte.

De tuin is fraai aangelegd met diverse borders, terras en volwassen beplanting. In de tuin is een gezellige overkapping gecreëerd om zo tot in de late uurtjes buiten te kunnen zitten. De achtertuin is omheind met een schutting en biedt veel privacy.

1e Verdieping:
Ruime overloop met vaste kastenwand, 4 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1: circa 6.00 x 4.50 m, ouderslaapkamer met dakkapel en inloopkast. Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 2: circa 3.00 x 4.07 m met dakkapel en bevindt zich in het midden van de woning.

Slaapkamer 3: circa 3.60 x 2.65 m gelegen aan de linkervoorzijde van het woonhuis.

Slaapkamer 4: circa 3.60 x 2.65 m met dakkapel voorzien van draai-kiepraam.

Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel, toilet en dakkapel.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare beplankte zolderverdieping.

Aan de woning gebouwde inpandig bereikbare grote schuur van circa 225 m², welke verdeeld is in diverse ruimtes. Boven de schuur een grote zolder, bereikbaar met een vaste trap. Deze ruimte is in gebruik als atelierruimte.

Achter de schuur is nog een garage gebouwd van circa 48 m² met daarvoor een grote overkapping gedekt met lichtdoorlatende golfplaten. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid, maar ook aan de voorzijde van de woning kan men openbaar parkeren.

De tuin is fraai aangelegd met diverse borders, terras en volwassen beplanting. In de tuin is een gezellige overkapping gecreëerd om zo tot in de late uurtjes buiten te kunnen zitten. De achtertuin is omheind met een schutting en biedt veel privacy.

In de presentatie zijn impressie foto’s opgenomen van de voormalige bakkerij. Achter de woning gelegen aangebouwde schuur is tot voor kort in gebruik geweest als bakkerij. Gezien de oppervlakte en indeling is dit een multi functionele ruimte. Deze ruimte is geschikt voor een eventuele mantelzorg woning.

Bijzonderheden:
• Mooie ligging en grote tuin;
• Woonoppervlak van maar liefst 200 m²;
• Aangebouwde schuur van circa 225 m²;
• Mogelijkheid om wonen en werken te combineren.