Skip to content

Te koop: woonhuis Ophemertstraat 89 5045 TE Tilburg

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 269.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Tilburg Ophemertstraat 89

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING SINDS DATUM AANMELDING, IS BESLOTEN EEN BEZICHTIGINGSSTOP IN TE LASSEN.

Op een mooie locatie gelegen ruime tussenwoning met berging en een diepe achtertuin.

Aan de voorzijde is er een schitterend vrij uitzicht over openbaar groen en speelvoorziening.
Voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat aanwezig.

De Ophemertstraat is gelegen in Tilburg-Reeshof-Dongewijk.
Vanuit de Ophemertstraat is het enkele minuten lopen naar meerdere basisscholen.
Op fietsafstand gelegen vindt u een middelbare school, het Reeshof NS-station, het Reeshofpark, winkelcentrum Dalempromenade en winkelcentrum Heyhoef.

Het natuurgebied de Dongevallei is één van de grenzen van deze wijk.
Mooi wonen, centraal in de Reeshof, omringd door groen en toch een goede ontsluiting en alle voorzieningen nabij!

INDELING

BEGANE GROND
Via de voortuin bereikt u de voordeur.
De hal biedt plaats aan de meterkast en de warmtewisselaar voor de stadsverwarming.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer (geen vloerverwarming).

De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer.
De ruime woonkamer beschikt over een praktische vaste kast, screens, rolluik en een handmatig bedienbaar zonnescherm (de naden van het doek zijn losgekomen).

Aan de achterzijde van de woning vindt u de open keuken, welke voorzien is van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron-oven, koelkast en afwasmachine.
Vanuit de keuken is er toegang tot de geheel bestrate diepe achtertuin.

Vanuit de woonkamer komt u in een portaal, met toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Op de verdieping vindt u de overloop en twee grote slaapkamers (alle met laminaatvloer) en de badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 4.04 x 5.10 m., voorzien van rolluiken.
Slaapkamer 2: ca. 2.72 x 3.65 m.

Van deze twee slaapkamers zijn eenvoudig drie slaapkamers te maken.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, afzonderlijke douche met scherm, een wastafel met meubel en een handdoekradiator.

2e VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare voorzolder met laminaatvloer en opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur.

Royale 3e slaapkamer met laminaatvloer en een vast bed.

TUIN
Achter in de geheel bestrate achtertuin staat een houten berging, gedekt met golfplaten en voorzien van elektra.
Een tuinpoort geeft toegang tot de achtergelegen brandgang.

BIJZONDERHEDEN
. Woonoppervlakte ca. 103 m²;
. Definitief energielabel A;
. Aan de achterzijde is de woning voorzien van rolluiken.

  • 103 m2
  • 164 m2
  • 3

Kenmerken Ophemertstraat 89

Overdracht

Vraagprijs€ 269.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte164 m2
Woonoppervlakte103 m2
Inhoud360 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ophemertstraat 89

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

213.804

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

20%

20% NL

27%

20% NL

53%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod