Het betreft een riante middenwoning gelegen in de groene en waterrijke wijk ”de Blaak” in Tilburg. De woning beschikt over een bijzonder mooi gelegen achtertuin, grenzend aan een grote vijver. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Verder is de woning voorzien van 2 grote lichtkoepels en een ruime serre die voor veel lichtinval in de woonkamer zorgen.

De wijk heeft diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, lagere scholen, sportverenigingen, etc. Het heerlijke wandel- en natuurgebied De Kaaistoep ligt om de hoek. Verder is het bruisende centrum van Tilburg op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:

De entree geeft u toegang tot de hal, welke is voorzien van een tegelvloer en een toiletruimte met fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De uitgebouwde woonkamer biedt u veel licht en ruimte. In de woonkamer bevindt zich namelijk een fraaie serre. Eveneens is de woonkamer voorzien van 2 lichtkoepels. Vanuit de serre heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin, welke grenzend is aan een mooie grote vijver. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een open keuken met inbouwkeuken en diverse apparatuur. Zo is de keuken voorzien van een gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Middels de woonkamer betreedt u aan de achterzijde van de woning eveneens een bijkeuken, welke is voorzien van vaste kastenwanden, een keukenblokje en een extra koelkast en vriezer. De tuin is zowel via de bijkeuken als de serre te bereiken.

De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. De tuin is extra sfeervol door het mooie uitzicht over de grote vijver, en loopt af richting de vijver. Eveneens bevindt zich in de tuin een ruime houten berging.

1e verdieping:

Vanuit een open trapopgang in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. De overloop biedt u toegang tot 3 slaapkamers. 1 Slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kast met veel bergruimte. De badkamer heeft een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel met wastafel, een toilet en een designradiator. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel. De woning is voorzien van een gloednieuwe cv-ketel (augustus,2022)

2e verdieping:

Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder, met meer dan voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
– Deze woning is prachtig gelegen in de groene en waterrijke wijk de Blaak.
– Gelegen op fietsafstand van het bruisende centrum van Tilburg.
– Sfeervolle achtertuin met aangrenzend een mooie vijver.
– Ruime tussenwoning met parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto’s.
– Uitgebouwde ruime woonkamer voorzien van een fraaie serre.
– Fietsenhok aan de voorzijde van de woning.
– Nieuwe CV ketel (CW5 Nefit, augustus 2022)
– Geen directe inkijk van overburen en achterburen!

Deze goed onderhouden, nette tussenwoning nabij het centrum van Tilburg is zeker een bezichtiging waard! De woning is rustig gelegen in een gewilde woonwijk. Neemt u gerust contact met ons op voor het plannen van bezichtiging!