Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Laanzichtweg 44 4847 SJ Teteringen

Kanters Garantiemakelaars Dongen
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 849.000,- k.k.

bieden op deze woning

In de geliefde woonwijk “Om de Haenen” aan een rustige, groene laan gelegen zeer goed onderhouden vrijstaande villa met een fraaie woonkamer met en suite deuren naar de grote woonkeuken, maar liefst 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De villa is aan de voorzijde voorzien van een ruime oprit met carport. De woningen in dit unieke plan zijn door architectenbureau Bedaux de Brouwer te Goirle als een ruimtelijke eenheid in één gebaar ontworpen, in één architectuuropvatting.

Aankoopargumenten:
– Op loopafstand van het centrum van Teteringen;
– In de nabije omgeving bevinden zich de Teteringse bossen;
– De woning is voorzien van 4 slaapkamers op de 1e verdieping;
– Voor de wijnliefhebbers: met een aparte wijnopslag;
– Met een gezellige, goed onderhouden achtertuin, welke is gelegen op het zonnige zuiden;
– De woning is eenvoudig om te bouwen tot een levensloopbestendige woning. U zou de voormalige garage kunnen ombouwen tot een riante slaapkamer met badkamer.

De woning is rustig gelegen in de woonwijk “Om de Haenen” nabij de golfbaan en de bossen. De dorpskern van Teteringen bevindt zich op loopafstand en binnen tien autominuten bent u in het gezellige centrum van Breda of Oosterhout. In Teteringen vindt u goede basisscholen, diverse sportverenigingen en winkels. Kortom ruimte en rust in een schitterende, zeer prettige leefomgeving!

Indeling:

Begane grond:

Via de riante oprit bereikt u de entree van deze klassieke woning. De ruime hal is voorzien van een toiletruimte met fonteintje, de meterkast, een vaste kast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer, welke is voorzien van een schitterende houten vloer en met karakteristieke en suite deuren naar de grote woonkeuken. De woonkeuken met inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Atag 5-pitsgaskookplaat en een 90 cm brede Boretti oven, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. Een grote schuifpui in de keuken geeft u toegang tot de fraaie achtertuin. Via de keuken komt u in de voormalige garage, welke beschikt over een tegelvloer, uitstortgootsteen, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een elektrische sectionaaldeur. In de voormalige garage is een wijnopslag gerealiseerd. De voormalige garage geeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een overkapping met lichtkoepel. Deze overkapping bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke plek om te vertoeven en om heerlijk in de schaduw te kunnen genieten van een lekkere maaltijd. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, siergrind en diverse beplanting. Middels een pad wat langs de zijkant van de woning loopt bereikt u een sierlijke poort, welke u toegang geeft tot de voortuin en de oprit.

1e verdieping:

Een ruime overloop geeft u toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer met dakkapel is voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. Op de overloop bevindt zich eveneens een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer I is circa 4,13 x 5,00 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over twee inloopkasten met schuifdeuren. Tevens is deze slaapkamer voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon;
Slaapkamer II is circa 3,71 x 2,75 m en bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel;
Slaapkamer III is circa 3,48 x 2,85 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer IV is circa 3,48 x 2,91 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:

Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, welke is voorzien van 2 dakramen. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel.

Bijzonderheden:
– Een eigentijdse architectuur, ingetogen, fris en duurzaam;
– Gelegen in een rustige, landelijke dorpsomgeving;
– Het bruisende centrum van Breda en Oosterhout is nooit ver weg;
– Op zeer korte afstand van een golfbaan;
– De woning is voorzien van vele extra’s, onder andere screens, rolgordijnen en een alarminstallatie;
– Om u een duidelijk beeld te geven van de mogelijkheden om deze woning om te bouwen tot een levensloopbestendige woning, hebben we een plattegrond met een situatieschets toegevoegd. Uiteraard dient deze verbouwing te worden overlegd met de gemeente Breda;
– Het schilderwerk aan de gevels van de woning zal dit jaar nog worden uitgevoerd.

Belangvereniging ‘Om de Haenen’
Voor het buitenschilderwerk wordt circa € 120,00 per kwartaal betaald aan de belangenvereniging ‘Om de Haenen’. In het schilderwerk zijn tevens de witte buitengevels begrepen (niet het houtwerk).

Heeft u interesse in deze vrijstaande villa? Neemt u dan zeker contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder!

  • 150 m2
  • 476 m2
  • 4

Kenmerken Laanzichtweg 44

Overdracht

Vraagprijs€ 849.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte476 m2
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud692 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Laanzichtweg 44

Voorzieningen

Vergelijkbaar woningaanbod