Leuke hoekwoning met eigen oprit in een rustige wijk. De woning is gelegen in Sprang-Capelle. Deze woning ligt op nog geen 2 km afstand van het centrum van Kaatsheuvel en op nog geen 4 km afstand van het centrum van Waalwijk. Daarnaast ligt de woning op fietsafstand van het bekende natuurgebied de Loonse-en Drunense Duinen en de Efteling. De woning is gelegen nabij de A59 en de N261, waardoor bijvoorbeeld Den Bosch en Tilburg met de auto goed bereikbaar zijn.

De woning is instapklaar en voorzien van onder andere een eigen oprit, 3 slaapkamers, een grote tuin en een ruime berging. De tuin is momenteel onderhoudsvriendelijk ingericht.

Indeling:

Begane grond:

Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit van waaruit u naar de entree kunt lopen. U betreedt deze woning middels de entree. De hal is voorzien van een toilet, meterkast, een vaste kast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal krijgt u zowel toegang tot de keuken als tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de voorzijde is de eethoek gesitueerd. Vanuit hier heeft u een vrij uitzicht op een groenvoorziening. De keuken biedt u voldoende bergruimte, en heeft zowel boven als onderkasten. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer en een vaatwasser.

Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 8 bij 12 m (in totaal 96 m²). De tuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een ruime berging van circa 4,66 x 2,78 m. Aan de berging bevindt zich een overkapping. Hier kunt u bijvoorbeeld uw fietsen onder stallen.

1e verdieping:

De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is circa 3,51 x 2,80 m.
Slaapkamer II is circa 3,51 x 3,26 m, voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer III is circa 2,07 x 2,17 m, voorzien van een vaste kast.

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Vanuit de overloop bereikt u middels een vlizotrap de zolderverdieping. De overloop is eveneens voorzien van een vaste kast.

2e verdieping:

De 2e verdieping is recent voorzien van volledig nieuwe dakisolatie. Tevens bevindt zich op deze verdieping een dakraam, voldoende bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel (2009). De zolder is hoog genoeg om te kunnen staan. De zolder is niet meegenomen in het woonoppervlak.

Bijzonderheden:
– Rustig gelegen hoekwoning in Sprang-Capelle met eigen oprit;
– Het bekende natuurgebied Loonse-en Drunense Duinen en de Efteling bevinden zich op fietsafstand;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een berging;
– Zolderverdieping recent voorzien van volledig nieuwe dakisolatie;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer op zolder;
– Ruime zolderverdieping met meer dan voldoende bergruimte.

Opmerkingen:
– De koper is verplicht de woning minimaal 17 jaar zelf te bewonen. Gedurende die jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Wanneer de koper binnen 17 jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 80 % van de koopsom opleggen.

Heeft u interesse in deze woning? Neemt u dan contact op met ons kantoor. Wij helpen u graag verder!