Skip to content

Te koop: woonhuis Kerkebosdreef 41 5109 TP 's Gravenmoer

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 275.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop ‘s Gravenmoer Kerkebosdreef 41

Op een prachtige locatie gelegen, verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, inpandige berging, riante tuin en tuinkamer/tuinhuis.

De woning is gelegen in een rustige straat met éénrichtingsverkeer, in een bosrijke omgeving en op slechts enkele minuten lopen van een prachtig natuurgebied met diverse wandel- en fietsroutes.

De berging aan de voorzijde kan eventueel op eenvoudige wijze omgebouwd worden tot garage. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond:
De entree is voorzien van pvc vloer en een praktische voorraadkast. Verder bevinden zich hier de meterkast, het toilet (2017) met fonteintje en de toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur bevinden. Vanuit de bijkeuken is de inpandige berging aan de voorzijde bereikbaar (deze beschikt tevens over een loopdeur naar de oprit).

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne, luxe inbouwkeuken (geplaatst in 2014) welke beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, twee combi-ovens, een koelkast en een vaatwasmachine. De keuken is tevens voorzien van een pvc vloer.

De royale, brede woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer, drie ruime slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De moderne badkamer is geplaatst in 2014 en gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet.

Slaapkamer 1:
Deze zeer ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, vaste kasten en kunststof kozijn met dubbele beglazing en hor.

Slaapkamer 2:
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer, welke is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijn met dubbele beglazing.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijn met dubbele beglazing en hor.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder waar zich de opstelling van de cv-ketel (Atag 2017) bevindt. De slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een groot Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van twee terrassen, gazon en diverse planten borders. Achterin de tuin staat een houten bijgebouw, welke voor diverse doeleinden geschikt is. Deze ruimte is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin.
Middels een poort is de tuin ook achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Keuken en badkamer zijn in 2014 geplaatst;
– De cv-ketel is in 2018 geplaatst;
– Het toilet is in 2017 vernieuwd;
– In 2019 zijn de buitengevels voorzien van isolatie;
– Aan de achterzijde en op de eerste verdieping zijn in 2018 nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst;
– In 2017 zijn er diverse radiatoren vervangen;
– Aan de voorzijde is een stukje grond van de gemeente in gebruik als oprit. De kosten hiervoor bedragen circa € 54,- per jaar.

  • 145 m2
  • 241 m2
  • 4

Kenmerken Kerkebosdreef 41

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte241 m2
Woonoppervlakte145 m2
Inhoud438 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kerkebosdreef 41

Marktcijfers van Dongen

Gemiddelde verkoopprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Dongen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Dongen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Dongen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Dongen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod