Julianalaan 33 te ‘s Gravenmoer

Aan een prachtige laan in ’s Gravenmoer gelegen gemoderniseerde bungalow met garage en fraai aangelegde modern, strak ogende tuin met diverse plantenbakken. Aan de voorzijde is op eigen grond ruimte voor enkele auto’s.

Het dorp ’s Gravenmoer kenmerkt zich door het vele groen en zijn centrale, doch rustige ligging tussen enkele grote steden zoals o.a. Breda en Tilburg. In de nabijheid van de woning zijn een grote supermarkt, bakkerij en twee basisscholen gevestigd.

INDELING:

Begane grond:
Royale entree met strakke moderne look. Met rechts een toilet, een garderobe en een schoenenkast. Trapopgang naar de eerste verdieping met vide die een robuust en strak uiterlijk heeft. De donkere laminaatvloer is over vrijwel de gehele begane grond uitgevoerd en zorgt ervoor dat de diverse ruimtes helemaal tot elkaar komen.

Vanuit de centrale entree is bereikbaar de royale en uitermate sfeervolle L-vormige woonkamer, afmeting circa 85 m² met open haard. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Met een groot glas in lood raam als decoratie. Aan de achterzijde van de living een schuifpui. Verder een fraai uitzicht op de tuin met plantenbakken en terrassen.

De volledig ingerichte woon-eetkeuken is uitgerust met een modern keukenblok, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een grote 6 pits gaskookplaat met oven, vaatwasser, afzuigschouw en koelkast.

Vanuit de keuken komt u in de geheel betegelde en gemoderniseerde bijkeuken met toegang tot een echte kelder. Vanuit de bijkeuken kan men tevens de achter het huis liggende tuin bereiken.

Verder zijn op de begane grond aan de achterzijde van de woning nog twee ruime slaapkamers gecreëerd. De ouderslaapkamer, afmeting circa 4.00 x 5.00 m is voorzien van strak stucwerk. De tweede slaapkamer, afmeting circa 3.50 x 4.00 m heeft door de raampartij veel lichtinval. De ruime badkamer, ook aan de achterzijde van de woning gelegen, is uitgerust met een ligbad, toilet, twee wastafels en een separate douche. De wanden zijn uitgevoerd met een warme moderne zandkleurige betegeling.

Daarnaast is er een ruime gemetselde garage van circa 5.70 m x 4.00 m, geheel betegeld. In de garage een keukenblok met spoelbak, een ketelhok met opstelplaats voor de c.v.-ketel en daarnaast een geheel betegelde ruimte voor het opbergen van diverse gereedschappen.

Eerste verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een licht antraciet-ogende laminaatvloer. Vanaf de overloop, geheel gestukt, komt u meteen links op een ruimte van circa 4.00 x 7.00 m met rechts een berging, die verder uitstekend geschikt is voor verschillende doeleinden, zoals een bibliotheek, studeerruimte, kinderspeelkamer etc. Aansluitend daarop een slaapkamer van circa 4.00 m x 7.00 m met een loggia (balkon) en met bergruimte. Ideaal zou zijn om op deze twee ruimtes een groot dakkapel te creëren waardoor de mogelijkheden nog vele malen groter zouden worden.

Verder is in de andere vleugel, namelijk de noordvleugel aan de rechterzijde een slaapkamer. Aan de linkerzijde een tweede grote badkamer (in 2017 aangelegd) met inloopdouche, wastafel, urinoir en toilet. Aan het uiteinde van de noordvleugel een slaapkamer van circa 7.50 m x 4.00 m die ook dienst kan doen als werkkamer en met grote inloopkast voor o.a. kleding en schoeisel. Verder is er internet en TV- aansluiting op desbetreffende kamer aanwezig.

Fraaie moderne goed verzorgde tuin met volwassen beplanting en diverse plantenbakken. Op het aangrenzend agrarisch gebied zijn thans plannen voor herontwikkeling voor het realiseren van een woonwijk.

Bijzonderheden:
Een moderne fraaie afgewerkte bungalow.
Alles aan deze woning straalt ‘thuiskomen’ uit dankzij de fijne leefruimtes, heerlijke raampartijen, moderne keuken, 5 slaapkamers en de fraai aangelegde achtertuin. Als u net zo enthousiast bent geworden over deze woning als wij, dan vernemen wij dat bijzonder graag.

Bezichtiging:
Via ons kantoor kunt u rechtstreeks een bezichtiging met de eigenaar van deze woning aanvragen.