Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met diepe achtertuin nabij het centrum van Rijen? Dan is deze karakteristieke woning zeker iets voor u! Deze 2-onder-1 kapwoning is gelegen in een charmante straat nabij het centrum van Rijen. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 510 m² met een diepe achtertuin en voorzien van o.a. 5 slaapkamers, een badkamer met ligbad, een bergzolder en een fraaie overkapping aan de achterzijde van de woning.

Aankoopargumenten:
– Karakteristieke woning op loopafstand van het centrum van Rijen en het NS-treinstation;
– De woning is gelegen op een perceel van 510 m²;
– Diepe, goed onderhouden achtertuin voorzien van een kunststof overkapping;
– Een woning met voldoende ruimte en mogelijkheden;
– De woning is voorzien van een carport en tuinberging.

Indeling:

Begane grond:

Via de voortuin betreedt u de entree van deze woning. De hal is voorzien van de meterkast en geeft u toegang tot de woon/eetkamer. De woon/eetkamer beschikt over een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde van de woning bevindt zich thans het eetgedeelte. Tevens bevindt zich in de woon/eetkamer een trapopgang naar de 1e verdieping. Middels sfeervolle schuifdeuren bereikt u de grote keuken. De keuken is voorzien van een pvc-vloer en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven. Vanuit de keuken bereikt u een tussenportaal, hier bevindt zich een vaste kast, toiletruimte en een deur naar de tuin. Eveneens krijgt u vanuit de keuken toegang tot een wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via openslaande tuindeuren bereikt u de fraaie overkapping in de tuin.

De diepe achtertuin beschikt over een losstaande houten berging van circa 17 m². Aan deze berging bevindt zich aan de voorzijde een carport. Tevens is de tuin voorzien van een stuk gazon, een mooie vijver en diverse volwassen beplantingen.

1e verdieping:

De ruime overloop biedt u toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, een toiletruimte en een aparte ruimte met wastafel.

Slaapkamer I is circa 3,58 x 2,48 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer II is circa 3,57 x 2,52 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer III is circa 3,03 x 3,00 m en bevindt zich in het midden van de woning, deze slaapkamer is voorzien van 2 dakramen;
Slaapkamer IV is circa 4,96 x 4,09 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer is in 2008 uitgebouwd. Tevens beschikt deze slaapkamer over een kastenwand.

2e verdieping:

Overloop met toegang tot slaapkamer V en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dakraam, ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Slaapkamer V is circa 3,51 x 2,44 m en voorzien van een vaste kast en een dakraam. Tevens krijgt u vanuit deze slaapkamer toegang tot de bergzolder.

3e verdieping:

Bergzolder voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel (2012).

Bijzonderheden:
– Karakteristieke woning in een charmante straat nabij het centrum van Rijen;
– De woning is maar liefst voorzien van 5 ruime slaapkamers;
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
– Oplevering in overleg, 2e helft 2024;
– Met een gezellige en diepe achtertuin van circa 37 meter diep.

Heeft u interesse in deze woning? Neemt u dan contact met ons op, wij helpen u graag verder!