Deze woning wil je echt niet missen! Een heerlijke uitgebouwde eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Wolfsweide’ . Nog geen 10 minuten fietsen van het centrum gelegen met al haar dagelijkse voorzieningen. Deze woning heeft onder andere een uitgebouwde fraaie woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en via vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Deze woning heeft zoveel mogelijkheden !

Bouwaard:
De woning (hoofdbouw) is gebouwd van steen en gedekt met pannen. De aanbouw is van steen en met een plat dak.
Hardhouten kozijnen en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De woonkamer en keuken zijn voorzien van dubbel glas.
Verdiepingsvloeren zijn van beton.
Muren en dak zijn geïsoleerd. Vloer uitbouw is geïsoleerd.
Gasgestookte c.v.-installatie, Nefit combiketel, bouwjaar circa 2008.
Berging van steen met golfplaten gedekt met een aangebouwde kleine overkapping.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de entree. De entree is voorzien van een tegelvloer, meterkast, een toiletruimte met handwasbakje en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de entree komt u in de moderne uitgebouwde woonkamer.

Moderne sfeervolle uitgebouwde woonkamer voorzien van een mooie tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, vaste kast en met een deur naar de achtertuin. De woonkamer straalt gezelligheid uit.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in een lichte kleurstelling moderne open keuken. De inbouwkeuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, een kokend-water-kraan, combi magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken een open verbinding met de sfeervolle woonkamer.

Goed verzorgde achtertuin voorzien van sierbestrating, terras, diverse plantenborders en een vijverpartij. Achter in de tuin staat een losstaande stenen berging voorzien van elektra en met een aangebouwde overkapping. De woning beschikt over een achterom.

1e Verdieping:
Overloop waarop 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1: circa 3.40 m x 3.80 m

Slaapkamer 2: circa 3.40 m x 3.76 m

Slaapkamer 3: circa 2.00 m x 2.78 m

Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stuctuurwerkwanden en rolluiken.

Geheel betegelde badkamer met een ligbad, wastafel + meubel en een vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van inbouwspotjes en een rolluik.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare open zolderverdieping met twee dakramen en met opstelplaats van de c.v.-ketel en aansluitpunt voor de huishoudelijke apparatuur.

Bijzonderheden:
– in een geliefde woonwijk gelegen uitgebouwde hoekwoning.
– centrum van Rijen met alle dagelijkse voorzieningen is op fietsafstand goed bereikbaar.
– uitgebouwde moderne sfeervolle woonkamer met fraaie hoekinbouwkeuken (2020).
– aanwezigheid van rolluiken.

Als u net als ons enthousiast bent geworden over deze woning, dan maken wij graag een afspraak met u om de woning te gaan bezichtigen.