Stap binnen in een thuis vol mogelijkheden en ontdek deze charmante hoekwoning, op een steenworp afstand van het centrum van Rijen. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met balkenplafond en openhaard. Aan de tuinzijde bevindt zich een moderne leefkeuken met riant keukeneiland. Via een schuifpui krijgt u toegang tot de verrassend diepe achtertuin van maar liefst circa 22 meter diep.

Aankoopargumenten:
– Een goed onderhouden, karakteristieke hoekwoning nabij het centrum van Rijen;
– Met een diepe achtertuin van circa 22 meter diep, welke is voorzien van een vijver en een overkapping;
– De woning is voorzien van een volwaardige 2e verdieping met dakkapel;

Heeft u altijd al in deze gewilde straat nabij de dorpskern van Rijen willen wonen? Op loopafstand van de woning bevinden zich winkels, (basis) scholen, speelgelegenheid en enkele horeca gelegenheden. Ook beschikt Rijen over een NS-station. De bossen bevinden zich op korte afstand van de woning!

Indeling:

Begane grond:

De hal is voorzien van de meterkast, vaste kast, een modern toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer van de hal beschikt over een eikenhouten vloer. Via de hal krijgt u toegang tot de gezellige en ruime woonkamer, welke is voorzien van een schouw met openhaard en een balkenplafond. De vloer is voorzien van een parketvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals, een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, close-in-boiler, koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Bij de keuken is thans een 2e zithoek gesitueerd. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken en is bijvoorbeeld ook uitermate geschikt voor een kinderspeelhoek of kantoorruimte. Achter de keuken bevindt zich de uitbouw. Hier is thans het ruime eetgedeelte in gebruik. Vanuit hier krijgt u via een schuifpui toegang tot de royale achtertuin. Eveneens bereikt u vanaf hier de bijkeuken, welke is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. U kunt vanuit de bijkeuken eveneens de achtertuin bereiken.

De verrassend ruime achtertuin is circa 22 meter diep en voorzien van een houtopslag, terrassen, sierbestrating, plantenborders met vaste beplanting en een vijver. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige houten overkapping met toegang tot de schuur van circa 5 m².

1e verdieping:

Via de overloop krijgt u toegang tot 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en 2 wastafels. De overloop is voorzien van een eikenhouten vloer en de opstelplaats voor de cv-ketel (2017). Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

Slaapkamer I is circa 2,88 x 3,51 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast;
Slaapkamer II is circa 3,75 x 2,92 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is thans in gebruik als slaapkamer. De zolderverdieping is voorzien van 2 vaste kasten, 2 dakramen en een dakkapel aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
– Gelegen in een gewilde en rustige straat nabij de dorpskern van Rijen;
– De 1e verdieping is voorzien van rolluiken;
– De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen;
– In 2021 zijn de dakgoten en de dakpannen vervangen;
– De woning is gelegen op loopafstand van basisscholen.

Mocht u interesse in de woning hebben neemt u dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder. En misschien wordt deze woning dan wel straks uw nieuwe thuis!