Op zoek naar een sfeervolle tussenwoning met diepe achtertuin nabij het centrum? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt! De woning beschikt over een charmant aanzicht en is gelegen in de sfeervolle Pius X-straat. De woning heeft o.a. 3 ruime slaapkamers en een grote zolderverdieping met dakkapel. De woning is voorzien van een diepe achtertuin van circa 17 meter diep met een ruime berging.

Aankoopargument:
– Sfeervolle woning gelegen in gewilde straat nabij het centrum van Rijen;
– 3 ruime slaapkamers;
– Grote open zolderverdieping met dakkapel, hier kunt u met gemak een slaapkamer realiseren;
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
– Diepe achtertuin van circa 17 meter diep;
– De woning is voorzien van een ruime berging van circa 19 m²;
– Energielabel C.

Heeft u altijd al in deze gewilde straat nabij de dorpskern van Rijen willen wonen? Op loopafstand van de woning bevinden zich winkels, (basis) scholen, speelgelegenheid en enkele horeca gelegenheden. Ook beschikt Rijen over een NS-station. De bossen bevinden zich op korte afstand van de woning!

Indeling:

Begane grond:

U betreedt de woning middels de entree aan de voorzijde van de woning. De hal is voorzien van een vaste kast en de meterkast. In het verlengde van de hal bevindt zich een gang. Hier bevindt zich een aparte toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de gang kunt u zowel de woonkamer als de eetkamer bereiken. De woonkamer met zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een tegelvloer, gashaard met schouw en een vaste kast. Vanuit de woonkamer loopt u via een doorgang naar het eetgedeelte. U heeft vanaf hier vrij uitzicht op de verzorgde achtertuin. Eveneens bevindt zich hier een vaste kast. De dichte keuken bevindt zich in de uitbouw van de woning en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en de wasmachine. De opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, ± 2018) bevindt zich eveneens in de keuken.

Vanuit de keuken bereikt u de verzorgde en diepe achtertuin. De tuin is aangelegd met diverse sierbestrating. Zowel voorin als achterin de tuin is een terras gerealiseerd. De tuin is tevens voorzien van plantenborders. Achterin de tuin krijgt u toegang tot een ruime berging van 5,77 x 3,34 m. Deze in spouw gebouwde berging is voorzien van verwarming en een keukenblok. Vanuit de berging deur naar de brandgang.

1e verdieping:

De overloop geeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, een toilet en een losse wastafel. De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Deze bevindt zich op de overloop achter een deur.

Slaapkamer I is circa 2,71 x 3,58 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en losse wastafel.
Slaapkamer II is circa 3,83 x 2,94 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III is circa 2,89 x 2,56 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning met toegang tot het dak van de aanbouw.

2e verdieping:

Deze ruime zolderverdieping is voorzien van een dakkapel. U kunt op deze zolderverdieping gemakkelijk een extra slaapkamer realiseren. De zolder is tevens voorzien van knieschotten, hierdoor beschikt u over voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
– De woning is gelegen nabij het centrum van Rijen;
– Op loopafstand van winkels en basisscholen;
– Het dak van de berging en aanbouw is in 2021 voorzien van kunststof dakbedekking;
– De woning is in 2020 voorzien van nieuwe dakpannen;
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
– Een goed onderhouden achtertuin van circa 17 meter diep;
– Oplevering in overleg, op langere termijn.

Deze charmante woning is zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over voldoende ruimte en is gelegen in een sfeervolle en levendige straat nabij de dorpskern. Mocht u interesse in de woning hebben neemt u dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder. En misschien wordt deze woning dan wel straks uw nieuwe thuis!