Deze keurig onderhouden, speelse hoekwoning is gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Rijen. De woning is onder andere voorzien van een moderne keuken, sfeervolle, lichte woonkamer, moderne badkamer en balkon. U wordt enthousiast als u deze woning van binnen komt bekijken.

Bouwaard:
Gebouwd van steen.
Warmwater en verwarming door middel van een gasgestookte c.v.-installatie (Nefit combiketel, 2003).
Grotendeels voorzien van dubbel glas. Dakisolatie aanwezig.
Diverse rolluiken aanwezig.
Verdiepingsvloeren van beton.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal voorzien van een eiken vloer, structuurwerkwanden, meterkast en een modern toilet met fonteintje (circa 4 jaar oud).

Vanuit de hal komt u uit in de sfeervolle lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, structuur wandafwerking, trapopgang naar de eerste verdieping en een sfeervolle open haard. Vanuit het eetgedeelte fraaie openslaande tuindeuren die toegang geven tot de goed verzorgde achtertuin.

Moderne open keuken in een lichte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt voldoende opbergruimte voor uw keukengerei. Diverse inbouwspots aanwezig.

Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken/werkkamer en voorzien van een eiken vloer en met vlizo trap naar de bergzolder. De aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur zijn netjes weg gewerkt in de schuifkast. Vanuit de bijkeuken/werkkamer toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De keurig onderhouden achtertuin is voorzien van sierbestrating, terras, border, elektrisch bedienbaar zonnescherm (circa 3 jaar oud) en een vrijstaande houten berging met overkapping. De berging is voorzien van elektra. De schutting is van 2016 en onder het terras ligt een nieuwe afvoer. Middels poort toegang tot de naastgelegen brandgang.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer.

De moderne, geheel betegelde badkamer met dakraam is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 wastafels, een handdoekradiator en een toilet.

Slaapkamer 1 : circa 3.35 m x circa 4.46 m, gelegen aan de voorzijde van de woning met parketvloet, rolluik en deur naar balkon.

Slaapkamer 2: circa 3.22 m x circa 2.75 m met laminaatvloer.

Slaapkamer 3: circa 4.27 m x circa 2.20 m voorzien van laminaatvloer.

2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping met voorzolder voorzien van vloerbedekking en een dakraam. Op de voorzolder is een cv.-kast met opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit, 2003). Tevens is er voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Op de zolderverdieping bevindt zich de 4e slaapkamer en voorzien van vloerbedekking.

Bijzonderheden:
– Leuke woning met een speelse uitstraling;
– Moderne keuken en goed verzorgde badkamer;
– Fraai aangelegde achtertuin met overkapping;
– Aanwezigheid van diverse rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Indien u net zoals ons enthousiast bent geworden over deze woning, neem met ons kantoor contact op voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond om u de mogelijkheden van deze woning toe te lichten.