Skip to content

Te koop: woonhuis Leuvenstraat 2 5121 VC Rijen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 260.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rijen Leuvenstraat 2

Steek je handen uit de mouwen en maak van deze leuke eengezinswoning in Rijen je droomwoning.

De woning is gelegen op een goede locatie, op korte afstand van de bossen en aan de overzijde is een basisschool gesitueerd. Gelegen in een rustige straat in een wat oudere woonwijk. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Het centrum van Rijen met een uitgebreid winkelcentrum zijn snel en gemakkelijk bereikbaar en ook de uitvalswegen naar diverse grotere steden zijn op slechts enkele minuten rij afstand gelegen.
Rijen beschikt over een treinstation.

Indeling:

Bouwaard:
Traditionele bouw van steen, met pannen gedekt. Eerste verdiepingsvloer van beton, tweede verdiepingsvloer van hout. De kozijnen zijn gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk van aluminium en de woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Het dak is in latere jaren geïsoleerd.
Berging van steen, voorzien van elektra en golfplaten dak en een overkapping.
Gasgestookte HR combiketel Remeha.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast, vaste kast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal toegang tot de dichte keuken en de woonkamer.

Ruime lichte woonkamer met tegelvloer. Door de grote raampartijen komt er veel licht binnen.

Vanuit de woonkamer ook toegang tot de dichte keuken. De dichte keuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een eenvoudig keukenblok met afzuigkap en een spoelbak. De keukenkastjes bieden volop opbergruimte. Vanuit de keuken middels een deur toegang tot de achtertuin.

Op het noordwesten gelegen achtertuin voorzien van sierbestrating, gazon en volwassen beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en een overkapping. Middels een poort bereikbare achterom.

1e verdieping:
Overloop waarop 3 ruime slaapkamers en een badkamer alsmede een praktische bergruimte. Middels een luik vanaf de overloop met vlizotrap bereikbare zolderverdieping.

In een lichte kleurstelling geheel betegelde badkamer met een douchecabine, wastafel, aansluitpunt voor de huishoudelijke apparatuur en een toilet.

2e verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats c.v.-ketel en een dakraam. Het dak is aan de binnenzijde nageïsoleerd.

Bijzonderheden:
De koper is verplicht de woning minimaal 3 jaar zelf te bewonen. Gedurende die jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.

Wanneer de koper binnen 3 jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20 % van de koopsom opleggen.

In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.

Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper.

Er is een bouwtechnisch inspectierapport aanwezig. Begroot bedrag uit de bouwkundige keuring € 200,- ex. BTW.

De woning beschikt over een definitief energielabel A.

Er dient rekening gehouden te worden met modernisering.

Het perceel dient nog ingemeten te worden door het kadaster.

Kopers kunnen voor het passeren van de akte tot levering kiezen uit één van de volgende notarissen:
Notariskantoor Bolscher & Smits te Baarle-Nassau, Notariskantoor Daamen te Rijen, Smeets & Weijmer Notarissen te Goirle, Notariskantoor De Hair te Oisterwijk of Notariskantoor Arts te Hilvarenbeek.

  • 84 m2
  • 188 m2
  • 3

Kenmerken Leuvenstraat 2

Overdracht

Vraagprijs€ 260.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte188 m2
Woonoppervlakte84 m2
Inhoud320 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1966
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Leuvenstraat 2

Vergelijkbaar woningaanbod