Skip to content

Te koop: woonhuis Haansbergseweg 61 5121 LH Rijen

Kanters Garantiemakelaars Dongen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 395.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rijen Haansbergseweg 61

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING SINDS DATUM AANMELDING, IS BESLOTEN EEN BEZICHTIGINGSSTOP IN TE LASSEN.

Op een goede locatie gelegen vrijstaande woning, met grote oprit voor het parkeren van meerdere auto’s en een diepe achtertuin op het zuidwesten, waarin een berging en een schuur met overkapping.
De voormalige garage is thans in gebruik als wasruimte en bergruimte; deze is eenvoudig terug te brengen tot garage.

Het totale grondperceel bedraagt maar liefst 527 m²!

De woning is gelegen aan een brede doorgaande straat. In de straat zijn overwegend vrijstaande en geschakelde woningen aanwezig.
Gelegen in de directe omgeving van het NS-station, Sportcomplex Den Butter en nabij winkelcentrum en met goede aansluitingen op diverse uitvalswegen.

INDELING

BEGANE GROND
U betreedt de woning via de overdekte entree in de rechter zijgevel.
U komt dan in de ruime hal, welke voorzien is van een tegelvloer, geheel betegeld toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang.

De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, balkenplafond en een sfeervolle speelse erker.
Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot de zonnig gelegen achtertuin.
De vele sfeervolle raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

De grote open keuken is ook voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een balkenplafond.
De hoekinbouwkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en een combi-magnetron-oven.

Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met tegelvloer, waarin een inbouwkeuken voorzien van koelkast en vaatwasser.
Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Tevens geeft de bijkeuken toegang tot de voormalige garage.
In deze voormalige garage is thans een wasruimte gerealiseerd, met aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur.

1e VERDIEPING
Op de 1e verdieping vindt u een grote U-vormige overloop met vaste kast, vier slaapkamers en twee badkamers.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1: ca. 3.43 x 2.69 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een luik met vlizotrap naar de zolder
Slaapkamer 2: ca. 2.34 x 4.00 m. met dakkapel
Slaapkamer 3: ca. 5.39 x 2.56 m. met kastenwand
Slaapkamer 4: ca. 4.69 x 3.50 / 6.14 m.

De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
De tweede badkamer boven de voormalige garage is voorzien van een ligbad met whirlpool, wastafel en een douchecabine met massage douchekoppen.

2e VERDIEPING
De zolder is vanuit slaapkamer 1 bereikbaar via een vlizotrap.
Op de beplankte zolder is de c.v.-ketel gesitueerd en de omvormer voor de 21 zonnepanelen.

TUIN
De grote diepe achtertuin biedt veel privacy en is zonnig gelegen op het zuidwesten.

In de tuin vindt u een riant zonneterras, groot gazon en plantenborders.
Verder is er een houten berging en tevens een schuur met grote overkapping, waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten!

BIJZONDERHEDEN
– De woning is voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen;
– Definitief energielabel A.
– Zonnig gelegen, veel privacy biedende achtertuin;
– Woonoppervlakte ca. 146 m².

  • 146 m2
  • 527 m2
  • 4

Kenmerken Haansbergseweg 61

Overdracht

Koopprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte527 m2
Woonoppervlakte146 m2
Inhoud546 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Haansbergseweg 61

Marktcijfers van Gilze en Rijen

Gemiddelde verkoopprijs in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod