Aan een rustig woonerf gelegen ruime hoekwoning met garage, sauna en hottub. De woning is ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving en op korte afstand van scholen en het centrum van Rijen. Tevens op loopafstand van het NS-station en een winkelcentrum. Aan het einde van de straat bevindt zich direct een pad omringd door groen, waar u een heerlijke wandeling kunt maken.

De woning is voorzien van 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer zich bevindt op de begane grond. De inpandig te bereiken garage aan de voorzijde van de woning kunt u gemakkelijk bij de woning betrekken. Wat dacht u van een kantoorruimte aan huis, of een extra slaapkamer of speelkamer voor uw kinderen!

Indeling:
Begane grond:

De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De hal is voorzien van de meterkast en geeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een houtkachel. U dient er rekening mee te houden dat de tegelvloer op diverse plekken los ligt. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken met inbouwkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, Quooker kraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u zowel zicht op de woonkamer als op de tuin. Vanuit de woonkamer/keuken bereikt u een tussenportaal. Vanuit hier krijgt u toegang tot een slaapkamer, voorzien van een vinylvloer. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Eveneens bereikt u vanuit het tussenportaal een ruime voorraadkast, een toiletruimte met fonteintje en de inpandige garage. De inpandige garage is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een elektrische sectionaal deur, verwarming en elektra. Eveneens bevinden zich in de garage de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Middels de trapopgang vanuit het tussenportaal bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:

De overloopt geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, 1 kamer aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten waardoor u over voldoende bergruimte beschikt. Achter het knieschot in de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en dubbele inloopdouche. De badkamer is voorzien van 3 dakramen, waardoor het geheel een lichte ruimte is. Op de overloop bevindt zich eveneens een kast met de opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
– Woning is voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto;
– Woning is voorzien van 15 zonnepanelen;
– Een ruime inpandig te bereiken garage;
– Mogelijkheid tot het slapen op de begane grond;
– Een gezellige tuin voorzien van een sauna en een houtgestookte hottub.

De woning is gesitueerd op een perceel van 239 m² eigen grond. Thans wordt een extra perceel van circa 24 m² gehuurd van de gemeente Gilze en Rijen voor een huurprijs van circa €70,- per jaar. Mocht u interesse hebben in deze woning bel dan met ons kantoor! Wij plannen graag een bezichtiging met u in.