Deze ideale starterswoning is gelegen op een gunstige locatie aan de rand van het dorp nabij landerijen en beschikt over een tuin op het zuiden.

De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van het centrum van Rijen en diverse basisscholen. Ook diverse uitvalswegen en het treinstation van Rijen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
In de hal, welke is voorzien van een laminaatvloer, bevinden zich de meterkast (vernieuw in 2019 en voorbereid op het plaatsen van zonnepanelen), het toilet met fonteintje en de trapopang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal komt u in de ruime, tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een praktische vaste kast en een deur naar de tuin. De wanden zijn afgewerkt met structuurwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling. Deze beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een natuurstenen blad. Tevens zijn er aansluitpunten aanwezig ten behoeve van een vaatwasmachine.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De moderne badkamer is geplaatst in 2019 en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een handdoekradiator en een vrij hangend toilet.

De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en structuurwerk wandafwerking. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakvensters.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de royale open zolder te bereiken. De huidige eigenaren hebben recentelijk een dakkapel geplaatst over de volledige breedte van de woning, waardoor op eenvoudige wijze een ruime 4e slaapkamer en separate wasruimte gerealiseerd kunnen worden.
Tevens bevinden zich op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra 2017), de mechanische ventilatie-unit en aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin beschikt onder andere over een terras, een gazon en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra. Middels een poort aan de achterzijde is de tuin tevens achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
– De meterkast en badkamer zijn in 2019 vernieuwd;
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Op zolder is een dakkapel geplaatst over de volledige breedte van de woning, waardoor op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden.