Skip to content

Te koop: woonhuis Eerste Lei 22 5122 HJ Rijen

Kanters Garantiemakelaars Dongen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 265.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rijen Eerste Lei 22

Op een goede locatie aan de rand van Rijen ligt deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, berging en achterom.

De woning is gelegen in een rustige en verkeersluwe straat in de wijk “Wolfsweide”. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Het centrum van Rijen en het treinstation bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen.

Indeling

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de lichte entree (2,15 m. x 2,08 m.), waar u de garderobe, het zwevend toilet en de moderne meterkast (vernieuwd in 2012, met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars) vindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De muren en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Verder is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen, met kunststof kozijnen en rolluik, die een mooi zicht geven op de tuin. Ook is er in de woonkamer een deur naar de tuin aanwezig. Vanuit de woonkamer is via een afgesloten portaal de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nette inbouwkeuken, welke beschikt over een stenen blad en diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast (nieuw), een vaatwasmachine (nieuw) en een combi oven. Direct naast de keuken vindt u ook nog een trapkast voor extra bergruimte.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend toilet, een designradiator en een wastafel met meubel. Het plafond is voorzien van glad stucwerk met inbouwspots. Tevens is de badkamer voorzien van een kunststof kozijn met melkglas.

Alledrie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van schuurwerk. Alle houten kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer 1: ca. 4.13 x 2.95 m.
Deze ruime, lichte slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een televisieaansluiting.
Slaapkamer 2: ca. 2.90 x 2.70 m.
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een internet- en televisieaansluiting.
Slaapkamer 3: ca. 3.04 x 2.09 m.
Deze slaapkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Hier bevindt zich een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta 2012) en de aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur met daarboven een handig werkblad.

Slaapkamer 4: ca. 4.05 x 2.95 m.
Deze slaapkamer is verwarmd en voorzien van een kunststof dakkapel (2012) met dubbele beglazing, horren en een elektrisch rolluik. daarnaast is de kamer voorzien van een laminaatvloer, internet- en televisieaansluiting en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is keurig verzorgd en voorzien van tegels en borders. Aan beide zijden vindt u een houten schutting. Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 2.70 m. x 2.50 m.) welke is voorzien van elektra en een overkapping. Op de berging zijn door de huidige eigenaar 10 zonnepanelen aangebracht. Verder zijn er elektra-aansluitingen en een buitenkraan aanwezig. Via een poort kunt u achterom.

  • 110 m2
  • 140 m2
  • 4

Kenmerken Eerste Lei 22

Overdracht

Vraagprijs€ 265.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte140 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud328 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1987
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Eerste Lei 22

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

26.220

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

35%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod