Skip to content

Te koop: woonhuis Anna Marie van Schurmanstraat 27 5122 CR Rijen

Kanters Garantiemakelaars Dongen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rijen Anna Marie van Schurmanstraat 27

Op een geliefde locatie in Rijen goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met moderne keuken, berging en op westen gelegen achtertuin van circa 11 meter diep.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘De Vliegende Vennen’. Deze woonwijk kenmerkt zich door zijn ruime opzet met veel groen- en speelvoorzieningen. Het centrum en het NS-station van Rijen, alsmede uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

Bouwaard:
Het bouwjaar van dit moderne woonhuis is 2007.
De woning heeft een met pannen gedekt dak en de uitbouw is met plat dak.
Prima isolatievoorzieningen: het pand is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing.
De verdiepingsvloeren zijn van beton.
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een HR cv-ketel (merk Nefit).

INDELING:

BEGANE GROND:
U betreedt de woning via de entree. De entree is voorzien van een laminaatvloer. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en keuken. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een moderne L-vormige hoekinbouwkeuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een spoelbak.

Sfeervolle uitgebouwde tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, stuc plafond, spuitwerk wanden en een praktische vaste kast onder de trap. Middels schuifpui toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamer 1: circa 2.73 m x 4.37 m met spuitwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 2: circa 5.10 x 3.87 m met spuitwerk wanden en plafond.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De aan de voorzijde van woning gelegen geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche met cabine en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping waarop open zolder met Velux dakraam, opstelplaats voor de c.v.-ketel (Nefit) en mechanische afzuigunit. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur.

Het is mogelijk om aan de achterzijde een dakkapel te realiseren.

TUIN:
De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een terras en een achterom.
Achter in de tuin staat een houten berging van ca. 2.48 x 2.63 m., voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen op een gewilde locatie.
– Zonnige achtertuin op het westen.
– Uitgebouwde tuingerichte woonkamer en moderne keuken.

BELANGRIJKE INFORMATIE:
Kopers kunnen voor het passeren van de akte tot levering kiezen uit één van de volgende notarissen:
Notariskantoor Bolscher & Smits te Baarle-Nassau, Notariskantoor Daamen te Rijen, Smeets & Weijmer Notarissen te Goirle, Notariskantoor De Hair te Oisterwijk of Notariskantoor Arts te Hilvarenbeek.

OPMERKINGEN
– De koper is verplicht de woning minimaal 3 jaar zelf te bewonen. Gedurende die jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
– Wanneer de koper binnen 3 jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20 % van de koopsom opleggen.
– Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper.

  • 122 m2
  • 153 m2
  • 2

Kenmerken Anna Marie van Schurmanstraat 27

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte153 m2
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud420 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2007
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Anna Marie van Schurmanstraat 27

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

26.220

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

35%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod