Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een geliefde locatie in de populaire woonwijk “De Draaiboom” in Kaatsheuvel. Deze kindvriendelijke en ruim opgezette wijk kenmerkt zich door diverse pleinen, speeltuinen en veel groen. Tevens is er een basisschool aanwezig. De woning is onder andere voorzien van 4 slaapkamers, een dubbele garage met elektrische bedienbare sectionaaldeuren, een houten berging, een praktische achterom, veel parkeerruimte op eigen terrein en een gezellige, zonnige tuin op het zuiden.

Aankoopargumenten:
– De woning is gelegen in de populaire woonwijk “De Draaiboom”;
– De woning biedt de mogelijkheid tot een praktijk aan huis of gelijkvloerse, levensloopbestendige bewoning vanwege de volledig geïsoleerde dubbele garage voorzien van water en elektra;
– De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en elektrisch bedienbare rolluiken;
– De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers;
– De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een eigen achterom.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt deze ruime woning via de entree. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In de hal bevinden zich een toilet met fonteintje, de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De hal geeft toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer, die is afgewerkt met een stuc plafond en spachtelputz wanden. De woning heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een schuifpui naar de zonnige achtertuin.

De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combimagnetron/oven, een afzuigkap, een inductiekookplaat en een vaatwasser.

De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming.

De in spouwmuur gebouwde dubbele garage heeft twee elektrische bedienbare sectionaaldeuren en is voorzien van verwarming en een uitstortgootsteen. Tevens bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. de was-apparatuur. De dakbedekking is geheel vernieuwd in 2017. Deze multifunctionele garage is zeer geschikt om een kantoor- of praktijkruimte aan huis te realiseren en is bovendien makkelijk om te bouwen naar een slaapkamer en badkamer om de woning levensloopbestendig te maken. Vanuit de garage is er toegang tot de tuin.

Middels een schuifpui vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de gezellige, zonnig achtertuin met achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse terrassen, gazon en volwassen beplanting. In de tuin bevindt zich een losstaande houten berging. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt u dan ook volop zon.

Eerste verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers voorzien van laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en een douchecabine.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier bevindt zich de cv-installatie (Vaillant, 2023). Eveneens bevindt zich op deze verdieping een extra slaapkamer met Velux dakraam en veel bergruimte achter de schotten.

Bijzonderheden:
– De woning biedt de mogelijkheid tot kantoor/ praktijk aan huis of gelijkvloerse, levensloopbestendige bewoning;
– De gehele woning is voorzien van dubbelglas;
– Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s;
– Recent (juli,2023) is de woning aan de binnen-en buitenzijde opnieuw geschilderd;
– De woning wordt opgeleverd inclusief rolluiken en zonnescherm.