Skip to content

Te koop: woonhuis Wethouder van den Wildenbergstraat 36 5126 TM Gilze

Kanters Garantiemakelaars Dongen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 212.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Gilze Wethouder van den Wildenbergstraat 36

Ruime hoekwoning (van een blok van vier) met berging en een diepe achtertuin. De tuin is afgesloten met een poort.

De woning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Gilze.
Gilze, met bijna 8.000 inwoners, is de 2e woonkern binnen de gemeente Gilze en Rijen en één van de oudste plaatsen in het land van Breda.
Aan de west- zuid- en oostzijde liggen uitgestrekte landbouwgebieden en vooral aan de zuidzijde boscomplexen zoals Prinsenbos, Annabos en Ulvenhoutse Bossen. De bereikbaarheid is goed door onder andere de ligging van de A58 en de oude Rijksweg Breda-Tilburg in de directe nabijheid. Het bedrijventerrein Broekakkers en het nieuwe bedrijvenpark in ontwikkeling Midden Brabant Poort zorgen voor veel werkgelegenheid.
De aanwezigheid van vele buurt- en sportverenigingen, de diverse golfclubs in de directe omgeving completeren het wonen in Gilze.
Bovendien kan men voor theatervoorstellingen en film in De Schakel terecht.

INDELING

BEGANE GROND
Ruime hal met trapopgang, gedeeltelijk betegeld toilet en een verdiepte kelderkast, waarin de meters nutsbedrijven.
Vanuit de hal is er een deur naar de woonkamer en een deur naar de keuken.

De doorzonkamer is voorzien van een houten vloer en aluminium kozijnen met dubbel glas.

De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een eenvoudig keukenblok, aansluitpunt wasmachine en een houten kozijn met dubbel glas.
Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin.

1e VERDIEPING
Op de verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en een doucheruimte aanwezig.
De verdieping is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning, ca. 7.2 m²;
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning, ca. 10.7 m² en voorzien van een vaste kast;
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning, ca. 9.9 m² en voorzien van een vaste kast;

Geheel betegelde doucheruimte met douche en wastafel.

2e VERDIEPING
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de geheel beplankte vliering bereikbaar.
Op de vliering is de opstelplaats van de Nefit HR combiketel (2016).

TUIN
In de diepe achtertuin, welke voorzien is van bestrating en een gazon, staat een stenen berging van ca. 3.28 x 1.95, gedekt met pannen.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwtechnisch inspectierapport is aanwezig. Begroot bedrag uit de bouwkundige keuring € 1.140,00 ex. BTW.
– De woning beschikt over een definitief energielabel D.
– Er dient rekening gehouden te worden met modernisering.
– Kopers kunnen voor het passeren van de akte tot levering kiezen uit één van de volgende notarissen:
Notariskantoor Bolscher & Smits te Baarle-Nassau, Notariskantoor Daamen te Rijen, Smeets & Weijmer Notarissen te Goirle,
Notariskantoor De Hair te Oisterwijk of Notariskantoor Arts te Hilvarenbeek.

OPMERKINGEN
– De koper is verplicht de woning minimaal 3 jaar zelf te bewonen. Gedurende die jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
– Wanneer de koper binnen 3 jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20 % van de koopsom opleggen.
– In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw.
Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
– Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object.
Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper.

  • 86 m2
  • 269 m2
  • 3

Kenmerken Wethouder van den Wildenbergstraat 36

Overdracht

Koopprijs€ 212.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte269 m2
Woonoppervlakte86 m2
Inhoud300 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1953
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wethouder van den Wildenbergstraat 36

Marktcijfers van Gilze en Rijen

Gemiddelde verkoopprijs in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod