Skip to content

Te koop: woonhuis Burgemeester van Poppelstraat 94 5126 VE Gilze

Kanters Garantiemakelaars Dongen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 205.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Gilze Burgemeester van Poppelstraat 94

Ruime twee-onder-een-kap woning met onder andere een grote oprit voor het parkeren van meerdere auto’s, eenvoudige garage, berging en een diepe achtertuin. De tuin is afgesloten met een grote poort.
De woning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Gilze.

Gilze, met bijna 8.000 inwoners, is de 2e woonkern binnen de gemeente Gilze en Rijen en één van de oudste plaatsen in het land van Breda. Aan de west- zuid- en oostzijde liggen uitgestrekte landbouwgebieden en vooral aan de zuidzijde boscomplexen zoals Prinsenbos, Annabos en Ulvenhoutse Bossen. De bereikbaarheid is goed door onder andere de ligging van de A58 en de oude Rijksweg Breda-Tilburg in de directe nabijheid. Het bedrijventerrein Broekakkers en het nieuwe bedrijvenpark in ontwikkeling Midden Brabant Poort zorgen voor veel werkgelegenheid.
De aanwezigheid van vele buurt- en sportverenigingen, de diverse golfclubs in de directe omgeving completeren het wonen in Gilze. Bovendien kan men voor theatervoorstellingen en film in De Schakel terecht.

INDELING

BEGANE GROND
Vanaf de oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto’s, betreedt u de woning.
De hal is voorzien van een meterkast en een deur naar de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van behangwanden, gips plafond, houten vloer en een grote kelderkast.

Vanuit de woonkamer is de grote eetkeuken bereikbaar, welke voorzien is van een eenvoudig keukenblok met afzuigkap, spoelbak en diverse onder- en bovenkastjes.

In het tussenportaal is de trapopgang naar de 1e verdieping en tevens een toegang tot de royale bijkeuken.

In de bijkeuken vindt u het aansluitpunt voor de wasmachine, een vaste kast met opstelplaats c.v.-ketel (Nefit HR combiketel 2011), het toilet en de badkamer met douche en wastafel. Via een luik in de bijkeuken (geen trap) is een kleine bergzolder bereikbaar. De bijkeuken geeft verder toegang tot de geheel bestrate achtertuin.

VERDIEPING
Op de verdieping zijn een overloop en 3 slaapkamers aanwezig.

De ruime overloop is voorzien van een vaste kast, gips plafond en kunststof schroten.
Via een luik op de overloop (zonder trap) is de vliering bereikbaar.

Slaapkamer 1: ca. 4.00 x 2.90 m., gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 2: ca. 4.00 x 2.84 m., gelegen aan de achterzijde van de woning en ook voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 3: ca. 2.52 x 2.45 m. gelegen aan de voorzijde van de woning met dakkapel (kunststof kozijn).

TUIN
In de geheel bestrate diepe achtertuin treft u een stenen berging van ca. 5.00 x 2.99 m., voorzien van elektra en een bergzolder.
Aangebouwde eenvoudige houten garage van ca. 5.00 x 3.15 m., gedekt met golfplaten (asbestverdacht) en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwtechnisch inspectierapport is aanwezig. Begroot bedrag uit de bouwkundige keuring € 1.955,00 ex. BTW.
– Het perceel dient nog te worden ingemeten door het kadaster.
– De woning beschikt over een definitief energielabel F.
– Er dient rekening gehouden te worden met modernisering.
– Kopers kunnen voor het passeren van de akte tot levering kiezen uit één van de volgende notarissen:
Notariskantoor Bolscher & Smits te Baarle-Nassau, Notariskantoor Daamen te Rijen, Smeets & Weijmer Notarissen te Goirle,
Notariskantoor De Hair te Oisterwijk of Notariskantoor Arts te Hilvarenbeek.

OPMERKINGEN
– De koper is verplicht de woning minimaal 3 jaar zelf te bewonen. Gedurende die jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
– Wanneer de koper binnen 3 jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20 % van de koopsom opleggen.
– In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
– Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper.

  • 86 m2
  • 210 m2
  • 3

Kenmerken Burgemeester van Poppelstraat 94

Overdracht

Koopprijs€ 205.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte210 m2
Woonoppervlakte86 m2
Inhoud319 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1940
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Burgemeester van Poppelstraat 94

Marktcijfers van Gilze en Rijen

Gemiddelde verkoopprijs in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Gilze en Rijen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod