Skip to content

Te koop: woonhuis Vaartweg 76 5106 NE Dongen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 637.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Dongen Vaartweg 76

Kom binnen en laat u verrassen! Deze zeer fraaie, karakteristieke vrijstaande woning biedt ruimte, sfeer en rust.
De woning beschikt over twee huisnummers en is daardoor eventueel geschikt voor dubbele bewoning. Maar ook mantelzorg, een bedrijf aan huis of een B&B behoren tot de mogelijkheden.

De woning is gelegen aan de Vaartweg in het dorp Dongen-Vaart, op een steenworp afstand van Dongen, welke in alle dagelijkse behoeften voorziet. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting grotere steden, zoals Tilburg, Breda, Den Bosch en Waalwijk.

Thans beschikt de woning in het achterhuis over een slaapkamer, badkamer, toilet en woonkamer op de begane grond. Kortom, dit betreft een bijzondere woning met vele mogelijkheden!

Indeling:

Begane grond:
U betreedt deze woning via de entree. Meteen staat u in een bijzonder stukje van de woning. De ruimte die nu in gebruik is als entree, was vroeger namelijk een winkel. De originele granito vloer is nog in tact, evenals de oude paneeldeuren. In deze ruimte bevinden zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en diverse vaste kasten onder de trapopgang.

Vanuit de entree komt u in de royale, L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en diverse karakteristieke elementen, zoals de lambrisering en de diverse vasten kasten. Het plafond is gestuukt en er is een sfeervolle open haard met fraaie schouw.
Aansluitend aan de woonkamer vindt u de tuinkamer, welke eveneens is voorzien van houten vloerdelen. Tevens is de tuinkamer voorzien van prachtige glas-in-lood ramen. Openslaande deuren geven hier toegang tot de tuin.

De ruime woonkeuken is voorzien van een tegelvloer en een karakteristieke inbouwkeuken met aanrechtblad van Belgisch hardsteen. De keuken is voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis met twee ovens en een afzuigkap. De fraaie raampartijen geven u vanuit de keuken een mooi zicht op de Vaartweg.
Boven de keuken is een zeer ruime zolder gesitueerd. Deze is middels een losse trap bereikbaar via een luik in het plafond.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur, de opstelling van de cv-ketel van het voorhuis (geplaatst in 2008) en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is het achterhuis bereikbaar.

Achterhuis:
Middels een riante tweede tuinkamer zijn het voor- en het achterhuis met elkaar verbonden. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. Het achterhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen cv-ketel (in 2008 geplaatst) een afzonderlijk toilet, een badkamer, een slaapkamer en een woonkamer.

De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een inloopdouche. De slaapkamer is voorzien van lamelparket en een vaste kastenwand.

De sfeervolle tweede woonkamer is voorzien van een houtkachel, een kastenwand en houten vloerdelen. Er is een schuifdeur naar de slaapkamer en openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

Tuin:
In de fraaie achtertuin kunt u in volledige privacy genieten. De tuin is prachtig aangelegd, met diverse terrassen, volgroeide beplanting en een vijverpartij. Vanuit de tuin is tevens de aangebouwde stenen garage bereikbaar.
Deze garage biedt middels openslaande deuren toegang tot de oprit.

1e Verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van dubbele beglazing.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een afzonderlijke douche, twee wastafels en een toilet.

De slaapkamers zijn alledrie afgewerkt met houten vloerdelen in lichte kleurstellingen. Doordat de oude dakspanten in het zicht gelaten zijn, wordt de karakteristieke sfeer van de woning ook op de bovenverdieping benadrukt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer royale slaapkamer met nis/inloopkast en openslaande deuren naar het plat dak c.q. dakterras. Deze ruimte is, gezien zijn omvang, voor diverse doeleinden geschikt. Zo is deze ruimte thans in gebruik als kantoor aan huis.

Vanaf de grote slaapkamer aan de voorzijde is middels een luik met vlizotrap tevens een bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Het schilderwerk buiten is in 2020 voor het laatst gedaan.

  • 250 m2
  • 550 m2
  • 4

Maandlasten

Ligging Vaartweg 76

Marktcijfers van Dongen

Gemiddelde verkoopprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Dongen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Dongen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Dongen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Dongen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod