Skip to content

Te koop: woonhuis Sportlaan 11 5101 TA Dongen

Kanters Garantiemakelaars Dongen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 750.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Dongen Sportlaan 11

Op een prachtige rustige locatie in Dongen staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met grote garage (met veel voorzieningen), royale tuin met zwembad en ruime oprit.

De woning is prachtig gelegen op een locatie aan de rand van Dongen, met veel groen in de directe omgeving zoals diverse wandel- en fietsroutes en natuur-gebied de Duiventoren. Diverse uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar en zowel in de straat als op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
De entree is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Tevens bevinden zich hier de meterkast , het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer en een slaap-/werkkamer.

Vanuit de hal is de slaap-/werkkamer van circa, 16 m² te bereiken. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer en spachtelputz wandafwerking.

De riante woonkamer van circa 60 m² is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een schuurwerk plafond met fraaie sierlijsten en een sfeervolle haardpartij met schouw. Aan de tuinzijde geven diverse schuifpuien met glas-in-lood bovenramen (glas-in-lood in dubbele beglazing) toegang tot de heerlijke achtertuin.
De vele raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een prachtig zicht op de tuin en veel lichtinval. Op deze manier is het terras met zwembad echt een verlengstuk van de woning.

De zeer riante leefkeuken is maar liefst 45 m² groot. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een schuurwerk plafond met sierlijsten. In de keuken beschikt over een zeer volledige inbouwkeuken met 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vrieskast, koel-/vriescombinatie, elektrische heteluchtoven, vaatwasmachine en close-in boiler.
In de woonkeuken kunt u heerlijk zitten in de ronde erker met diverse raampartijen aan de tuinzijde.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken.

Ook de bijkeuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier een wastafel, de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2008) welke beide zijn weggewerkt in vaste kasten, welke tevens voor extra bergruimte zorgen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin aan de achterzijde en de oprit aan de voorzijde van de woning.

1e Verdieping:
De overloop met vide geeft toegang tot de badkamer, een praktische bergkast en drie ruime slaapkamers.

De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een afzonderlijke inloopdouche met regendouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van een strak gestuukt plafond met inbouwspotjes en elektrische vloerverwarming. Vanuit de badkamer is een bergruimte bereikbaar.

De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen. Tevens beschikt elke slaapkamer over een eigen airco. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een dakkapel.

Tuin:
De heerlijke achtertuin biedt veel privacy en is een oase van rust. In de zomermaanden kunt u tot in de late uurtjes heerlijk genieten van het prachtige zwembad met terras en overkapping en buitendouche. Het terras rond het zwembad ligt in beton en het zwembad is verwarmd en voorzien van een solardek. In de bergruimte naast de overkapping bevindt zich de technische ruimte ten behoeve van het zwembad (onder andere met eigen cv-ketel).
De tuin is tevens voorzien van een groot gazon met beregeningsinstallatie

Garage:
De garage meet ca. 4.5 x 14 meter en is gebouwd in spouwmuur constructie. De garage is geheel geïsoleerd en voorzien van verwarming (vloerverwarming + radiatoren) en een toilet. Middels een vaste trap is de verdieping bereikbaar, welke is voorzien van een Velux dakraam. In de garage zijn aansluitpunten aanwezig voor het creëren van een keuken en badkamer. Kortom, deze ruimte is zeer geschikt als bijvoorbeeld mantelzorgwoning, werkruimte voor een aan huisgebonden beroep, hobbyruimte of gastenverblijf.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van een alarminstallatie;
– Het dak van de woning is in 2003 geïsoleerd;
– De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning;
– De woning beschikt over een royale, vrijstaande garage, welke volledig is geïsoleerd en voorzien van toilet, vloerverwarming en een verdieping met vaste trap;
– De woning beschikt over een zwembad van 10.00 x 5.80 meter, voorzien van solardek. Het terras rond het zwembad ligt in beton;
– De gehele woning is in 2003 voorzien van hardhouten (Merbau) kozijnen met HR+ glas. Alle ramen zijn uitgevoerd in draai-/kiepsysteem met roede verdeling.

  • 225 m2
  • 989 m2
  • 4

Kenmerken Sportlaan 11

Overdracht

Koopprijs€ 750.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte989 m2
Woonoppervlakte225 m2
Inhoud665 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Sportlaan 11

Marktcijfers van Dongen

Gemiddelde verkoopprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Dongen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Dongen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Dongen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Dongen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod