Op een gunstige locatie gelegen, keuring onderhouden 2-onder-1-kapwoning met oprit, aangebouwde berging en een vrij gelegen achtertuin waarin een tuinhuisje met een aangebouwde overkapping.

LIGGING
De woning is gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk “De Biezen”, op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Dongen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING

BEGANE GROND
U betreedt deze woning via de entree aan de zijkant van de woning, waar zich de meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte met vrijhangend closet en handwasbakje en de trapopgang bevinden.
Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer.

De ruime, sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde is voorzien van een mooie PVC vloer.
De grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een zonnescherm.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoekinbouwkeuken, welke beschikt over een gas-op-glas-kookplaat, granieten aanrechtblad, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, 1 1/4 spoelbak, koelkast en combi-magnetron. Deze ruime inbouwkeuken beschikt tevens over diverse boven- en onderkastjes.
Tevens zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger in de keuken aanwezig.

Vanuit de keuken is de hobbyruimte bereikbaar, welke voor vele doeleinden geschikt is.
De hobbyruimte beschikt over laminaatvloer, wastafeltje en een deur naar de tuin.

Aan de voorzijde van de woning is vanaf de oprit de aangebouwde berging te bereiken, welke voorzien is van een kanteldeur met loopdeur en elektra.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1:
Deze ruime, L-vormige kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en gedeeltelijk boven de hobbykamer/berging. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en een groot Velux dakraam.

Slaapkamer 2:
Deze eveneens ruime kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel met rolluik, laminaatvloer en een vaste schuifwanden kast.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, afzonderlijke douche met cabine, vrijhangend closet en een wastafel met meubel.

2E VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare ruime open zolder, welke is voorzien van een laminaatvloer, wastafel en Velux dakraam. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-combi-ketel (Nefit HR, 2019) en de mechanische ventilatie unit.

TUIN
De geheel bestrate achtertuin biedt veel privacy.
Achter in de tuin staat een tuinhuisje met een aangebouwde sfeervolle overkapping waar u heerlijk tot in de late uurtjes kunt genieten!

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 127 m2;
– Energielabel D;
– Gelegen op een rustige geliefde locatie in de woonwijk Biezen.