Skip to content

Te Koop: woonhuis Oude Baan 97 5104 AW Dongen

Verkocht o.v.

€ 325.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Dongen Oude Baan 97

Een woning waar wonen en werken te combineren is en de mogelijkheid is om op termijn op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren. En dan ook nog gelegen op een prachtige groene locatie op korte afstand van het centrum van Dongen en met veel privacy, wie wil dat nou niet?!

De woning aan de Oude Baan 97 te Dongen heeft dit allemaal te bieden en meer! De woning is royaal uitgebouwd en beschikt daardoor onder andere over een royale leefruimte op de begane grond, een multifunctionele ruimte met wateraansluitingen en eigen ingang en 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
In de voortuin is parkeerruimte voor meerdere auto’s gerealiseerd.

Indeling:

Begane grond:
In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer.

De royale woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerwarming. In de uitbouw is een lichtstraat geplaatst, welke er samen met de grote raampartijen voor zorgen dat er altijd voldoende daglicht aanwezig is. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische vaste kast en aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een rolluik.
Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin en is er zonwering geplaatst.

De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkeuken, welke beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

De bijkeuken c.q. werkruimte is bereikbaar vanuit de woonkamer, maar heeft ook een eigen ingang aan de zijkant van de woning. In deze ruimte bevinden zich thans de aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 1999). Deze ruimte is ideaal voor het uitvoeren van een beroep aan huis, maar leent zich ook prima voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een tussenkamer die toegang verleent tot de uitbouw. Tevens is vanaf de overloop middels een luik een ruime bergzolder bereikbaar.
In de voormalige badkamer is een royale moderne douche met regendouche gerealiseerd.

De badkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een ligbad, een toilet, twee wastafels en een handdoekradiator. De badkamer is ruim en uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Via de tussenkamer aan de achterzijde komt u in de uitbouw, waarin 2 extra slaapkamers gerealiseerd zijn. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning.

Tuin:
De tuin is gelegen aan de achterzijde en zuid-oostzijde van de woning, waardoor er altijd wel ergens een plekje in de zon te vinden is. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en er is een overdekt terras geplaatst. Tevens is er een ruime houten berging aanwezig, welke is voorzien van elektra.
Aan de zijkant is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld een carport te realiseren.

  • 170 m2
  • 397 m2
  • 5

Kenmerken Oude Baan 97

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte397 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie170 m2
Inhoud575 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1958
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging Oude Baan 97

Marktcijfers van Dongen

Gemiddelde verkoopprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Dongen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Dongen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Dongen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Dongen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod