Te koop: woonhuis Mgr. Nolenslaan 25 5103 BK Dongen

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING SINDS DATUM AANMELDING, IS BESLOTEN EEN BEZICHTIGINGSSTOP IN TE LASSEN.

Nabij het centrum gelegen, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een badkamer op de begane grond, tuinkamer (mogelijk tot slaapkamer te realiseren) en een privacy biedende achtertuin. Deze woning biedt volop mogelijkheden om hem geheel aan te passen naar eigen smaak. De woning is gelegen aan een brede doorgaande weg met voldoende parkeergelegenheid en in de nabijheid van het centrum van Dongen.

Bouwaard:
Solide gebouwd van steen met pannen gedekt. Uitbouw met plat dak.
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Geen muur- of dakisolatie aanwezig.
1e verdiepingsvloer van beton.
Gasgestookte combiketel, Nefit HR.

Indeling

Begane grond:
U betreedt de woning via de entree. De entree is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling, trapopgang naar de 1e verdieping, kast onder de trap, meterkast, en een toiletruimte met handwasbakje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken.

Sfeervolle ruime woonkamer met vloerbedekking, open haard en met gezellig eetkamer gedeelte welke is voorzien van een lichtkoepel.

Dichte keuken met een net, doch eenvoudig keukenblok voorzien van een koelkast, 4 pits gaskookplaat, spoelbak en een elektrische oven. Vanuit de keuken toegang tot de kelderkast en de achtertuin.

Vanuit de woonkamer een deur naar een gang die toegang geeft tot de badkamer en de tuinkamer.

De deels betegelde ruime badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en met aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur.

Aangebouwde tuinkamer met openslaande tuindeuren en voorzien van enkel glas. Deze tuinkamer wordt thans gebruikt als bergruimte/opslagruimte. De tuinkamer zou mogelijk geschikt te maken zijn voor het realiseren van een slaapgelegenheid op de begane grond.

Op het noordoosten gelegen diepe achtertuin met onder andere gazon, terras en volwassen beplanting.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (allen voorzien van een wastafel) en een badkamer.

Slaapkamer 1: circa 2.99 m x circa 3.31 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2: circa 2.99 m x circa 4.03 m met toegang tot plat dak.

Slaapkamer 3: circa 3.19 m x circa 3.76 m gelegen aan de achterzijde van het woonhuis.

De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare vliering met opstelplaats voor de HR combiketel, (merk: Nefit).

Bijzonderheden:
– Op een zeer gunstige locatie gelegen uitgebouwde 2/1 kapwoning met badkamer op de begane grond.
– Mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op de begane grond.
– Diepe privacy biedende achtertuin.
– Een woning om naar je smaak aan te passen.

Indien u enthousiast bent over de mogelijkheden die deze woning biedt, neem met ons kantoor contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond.