Skip to content

Te koop: woonhuis Merkelbachstraat 19 5103 MP Dongen

Kanters Garantiemakelaars Dongen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 298.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Dongen Merkelbachstraat 19

Uitgebouwde en gemoderniseerde 2/1-kapwoning met berging, 3 slaapkamers en een tuin op het zuidoosten.

LIGGING
Deze schitterende woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde en aantrekkelijke woonwijk “De Hoge Akker”.
Deze woonwijk is in 1992 ontstaan en grenst voor een groot deel aan weilanden.

De naam “De Hoge Akker” verwijst naar een hoog gelegen stuk grond, bij een boerderij.
De gronden zijn in de loop der jaren naar normaal niveau afgegraven en hierop is in drie fasen, een speels opgezette woonwijk ontstaan.

Het stratenplan is zeer gevarieerd en is voorzien van groene zones en prachtige vijvers. In de wijk is gevarieerd gebouwd en bestaat voornamelijk uit koopwoningen.
Voor de kinderen zijn er diverse speelplaatsen en een basisschool in de directe omgeving.
Het centrum van Dongen is op korte afstand gelegen en de woonwijk is via de randweg eenvoudig te bereiken.
De Hoge Akker is een jonge woonwijk met een hoog leefcomfort.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de zijkant van de woning vindt u de entree.
De hal is voorzien van een laminaatvloer. In de hal is de meterkast, trapopgang en de vernieuwde toiletruimte (2017) met closet en fonteintje.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer heeft een grote erker aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en structuurwerkwanden.
De woonkamer biedt een heerlijk zitgedeelte, zonder direct zicht op de keuken te hebben.
De wanden en het plafond in de woonkamer zijn in 2017 voorzien van nieuw stucwerk.
De erker is voorzien van rolluiken.

In 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met ca. 5.16 x 3.20 m.
Hierdoor is een schitterende woon-/eetkeuken ontstaan welke voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming.

De lichte L-vormige inbouwkeuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en afwasmachine.

In de aanbouw van 2019 is een kastenwand gesitueerd met o.a. een 2e koelkast, vrieskast, magnetron, warmhoudplaat en een
combi-magnetron. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte.

Vanuit de woonkeuken geven openslaande tuindeuren toegang tot de zonnig gelegen achtertuin.

1e VERDIEPING
De verrassend ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer (vernieuwd in 2017).
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De wanden en de plafonds van de slaapkamers zijn in 2017 voorzien van nieuw stucwerk.

Slaapkamer 1: ca. 5.16 x 2.80 m., voorzien van rolluiken.
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. In deze slaapkamer is een praktische inloopkast gerealiseerd.

Slaapkamer 2: ca. 2.28 x 3.59 m., gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 3: ca. 2.80 x 2.41 m., ook gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een rolluik.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijhangend closet.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een dakraam en een laminaatvloer.
Op deze verdieping zijn aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur, de opstelplaats voor de c.v.-HR combiketel (Vaillant, 2010) en er is volop bergruimte achter de knieschotten.
Eventueel is het mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren.

TUIN EN BERGING
In de onderhoudsvriendelijke achtertuin staat een stenen berging met een aangrenzende overkapping. De berging is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
– Een keurig nette en goed onderhouden gemoderniseerde woning!
– Woonoppervlakte: ca. 127 m².
– In 2018 is de woning voorzien van nieuwe binnendeuren.
– Het buitenschilderwerk van de gehele woning is in 2018 uitgevoerd en op de 1e verdieping is HR++ dubbel glas aangebracht.

  • 127 m2
  • 169 m2
  • 3

Kenmerken Merkelbachstraat 19

Overdracht

Koopprijs€ 298.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte169 m2
Woonoppervlakte127 m2
Inhoud440 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Merkelbachstraat 19

Marktcijfers van Dongen

Gemiddelde verkoopprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Dongen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Dongen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Dongen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Dongen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod