Skip to content

Te koop: woonhuis Martinus Nijhoffstraat 2 5103 PL Dongen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 525.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Dongen Martinus Nijhoffstraat 2

Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk De Hoge Akker staat deze ruime en unieke levensloopbestendige woning. De woning is keurig onderhouden en beschikt onder andere over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een inpandige garage, twee slaapkamers op de verdieping en een zonnig gelegen tuin rondom.

De woning is gelegen op een rustige locatie in een jonge woonwijk. Het centrum van Dongen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en biedt alle nodige dagelijkse voorzieningen. Zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs op alle niveaus zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de ruime entree zal u meteen opvallen hoe heerlijk licht en ruim deze woning is. De vele raamparijen zorgen in elke ruimte voor een zee aan licht. De ruime hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Tevens bevinden zich hier de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje.
Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de diverse vertrekken, zoals de woonkamer, slaapkamer en de badkamer.

De ruime slaapkamer op de begane grond meet circa 4.05 x 3.70 meter en is voorzien van structuurwerk wanden. Naast de slaapkamer bevindt zich de royale badkamer, welke is voorzien van een wastafel met meubel, een toilet, een whirlpool ligbad en een handdoekradiator.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime, tuingerichte woonkamer. Ook hier zorgen de grote raamparijten voor een heerlijke lichtinval. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin en de zonneschermen zorgen ervoor dat u op warme dagen de zon buiten kunt houden. De woonkamer is tevens voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer komt u in de grote leefkeuken. Deze is voorzien van een inbouwkeuken en een kookeiland, met een vaatwasmachine, een gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken heeft u zowel toegang tot de tuin als tot de bijkeuken en aan de achterzijde is de keuken voorzien van een zonnescherm.

In de bijkeuken bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Vaillant 2019), de aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en geeft toegang tot de garage en de oprit aan de voorzijde. Deze oprit biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van een buitenkraantje.
De inpandige garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit, twee lichtkoepels, verwarming en nieuwe vloerafwerking (2020).

1e Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van structuurwerk wandafwerking en vloerbedekking. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het platdak met een klein dakterras. Dit dakterras is voorzien van verlichting en een zonnescherm. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel.
De overloop is ruim genoeg om eventueel een tweede badkamer te plaatsen indien dit wenselijk is.

Tuin:
De fraaie tuin is gelegen rondom de woning op het zuidwesten, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. De tuin is onder andere voorzien van een gazon, een terras en diverse plantenborders met veel groen en volgroeide beplanting.

Bijzonderheden:
– De cv-ketel is in 2019 vernieuwd;
– De platte daken zijn in 2020 vernieuwd;
– De riolering is in 2020 nagekeken en gereinigd;
– Er is voldoende ruimte om op de verdieping een tweede badkamer te realiseren.

  • 175 m2
  • 572 m2
  • 3

Kenmerken Martinus Nijhoffstraat 2

Overdracht

Koopprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte572 m2
Woonoppervlakte175 m2
Inhoud547 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1996
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Martinus Nijhoffstraat 2

Marktcijfers van Dongen

Gemiddelde verkoopprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Dongen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Dongen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Dongen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Dongen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod