Aan de geliefde en landelijk gelegen “Lage Ham” is deze unieke woning gelegen. Achter de gevel gaat een waar pareltje schuil, met een zeer vrije ligging en een royaal perceel binnen de bebouwde kom. Bent u op zoek naar een woning met een royale buitenruimte, of met de mogelijkheid tot een eigen praktijk aan huis? Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Deze vrijstaand geschakelde woning geeft u de unieke kans om landelijk te wonen nabij het centrum van Dongen. Met een perceel van maar liefst 3.160 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden. Zo is de woning voorzien van een voormalige praktijkruimte met eigen ingang, waar thans een kantoor, een slaapkamer en een badkamer zijn gerealiseerd. Perfect dus als u op zoek bent naar een levensloopbestendige woning of als u wonen en werken wilt kunnen combineren. Maar ook voor paardenliefhebbers zou dit een uitermate geschikt pand zijn, met maar liefst circa 1.400 m² wei en een paardenstal.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de entree. In de hal ligt een tegelvloer en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eveneens bevindt zich in de hal de meterkast (inclusief krachtstroom) en een modern toilet met fonteintje.

In de sfeervolle woonkamer ligt ook een tegelvloer en bevindt zich een houtkachel en middels een schuifpui krijgt u toegang tot de heerlijk royale tuin. De half open keuken is voorzien van een oven, een koelkast, een afzuigkap en een keramische kookplaat.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor een vaatwasmachine en de huishoudelijke apparatuur gesitueerd zijn. In een vaste kast bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (Remeha, 2011.) De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en de garage.
De inpandige garage is voorzien van elektra en een elektrische bedienbare sectionale kanteldeur inclusief loopdeur.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte ingang naar de voormalige praktijkruimte. De mogelijkheden voor met ruimte zijn legio. Er bevindt zich namelijk aan de voorzijde een kantoorruimte, welke is voorzien van een pvc-vloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de achterzijde bevinden zich een slaapkamer en een moderne badkamer en suite. Vanuit de slaapkamer heeft u door middel van een grote raampartij een prachtig zicht op de riante, vrij gelegen tuin. In de slaapkamer is een vaste kast gerealiseerd. De slaapkamer is eveneens voorzien van een pvc-vloer en stucwerk wanden en plafond. De voormalige praktijkruimte is via de woonkamer bereikbaar.

1e Verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft u toegang tot 3 slaapkamers. In alle kamers ligt vloerbedekking en één van de slaapkamers is voorzien van een wastafel in wandmeubel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel met meubel.
Middels een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot een royale bergzolder, waar zich ook de omvormer van de zonnepanelen (21 stuks, 2011) bevindt.

Tuin:
De groenrijke tuin aan de achterzijde van de woning is met recht een verborgen parel te noemen! Het voorste gedeelte is fraai aangelegd als siertuin met een glazen overkapping inclusief spotjes, warmtelamp, elektrische zonwering dat onder het dak doorloopt en geïntegreerde regenwaterafvoer. Onder de prachtige treurwilg zoekt u in de zomer heerlijk de verkoeling op. Tevens bevinden zich hier plantenborders en een stuk gazon inclusief robotmaaier en sproei installatie, welke is aangesloten op de grondwaterpomp.

De tuin loopt wat af richting het weiland, waar enkele fruitbomen en een rij knotwilgen staan. Rondom het weiland is een singel aangelegd met bomen en struiken. De siertuin en het weiland worden van elkaar gescheiden door een paardenstal met kippenhok, welke tevens beschikt over een wateraansluiting en elektra.
Aan de andere zijde van de tuin vindt u een schuur, met daarachter een grote houtopslag en de grondwaterpomp.

Bijzonderheden:
– Landelijk gelegen woning op een royaal perceel (3.160 m²) binnen de bebouwde kom;
– Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
– De woning is bedekt met 21 zonnepanelen (2011);
– Woning beschikt over een voormalige praktijkruimte met eigen ingang welke nu dienst doet als slaapkamer met badkamer op de begane grond;
– De woning beschikt over een stal met water en elektra;
– De woning is uitgerust met een geïntegreerd stofzuigsysteem;
– Aan de buitenzijde van de woning bevinden zich drie waterkranen, veel stopcontacten en tuinverlichting.