Skip to content

Te koop: woonhuis Kanaalstraat 85a 5104 AB Dongen

Kanters Garantiemakelaars Dongen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 293.500,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Dongen Kanaalstraat 85a

Op loopafstand van het centrum staat deze goed onderhouden, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met diepe achtertuin.

De woning is gelegen aan een doorgaande straat die het centrum met het Kanaal verbindt. Diverse uitvalswegen zijn daarom gemakkelijk en snel bereikbaar. In de direct omgeving bevinden zich diverse basisscholen, een supermarkt en zwembad en fitnesscentrum “De Vennen”.
Het bospark “De Bergen” is met zijn zandverstuiving een heerlijke plek voor een wandeling of kinderen om te spelen en is op loopafstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt deze woning via de entree aan de voorzijde. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerwarming en een praktische kelderkast. In de hal bevinden zich tevens het toilet met vrijhangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De ruime, L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en gestuukte wanden en plafond. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een screen.

De gedeeltelijk open keuken is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. In de ruime keuken is voldoende plaats om een ontbijttafel te plaatsen en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de diepe tuin.
De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een hoek inbouwkeuken welke beschikt over een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven. Tevens zijn er aansluitpunten aanwezig ten behoeve van een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer, drie ruime slaapkamers en een bergruimte.

De moderne badkamer is voorzien van een riante inloop- douche, een toilet, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.

Slaapkamer 1: ca. 3.74 x 3.24 m.
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 2: ca. 3.74 x 2.95 m.
Dit is eveneens een ruime slaapkamer, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens is voorzien an een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 3: ca. 3.24 x 1.95 m.
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap is vanaf de overloop een praktische en ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Nefit Ecoline, 2008). Deze zolder biedt voldoende hoogte om te kunnen lopen. Door middel van het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel zou hier dan ook een vierde slaapkamer gecreëerd kunnen worden.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van twee terrassen (waarvan één met overkapping), een gazon en diverse plantenborders. Vanwege de ligging van de tuin en de diepte van maar liefst ca. 18 meter is er altijd wel een plaatsje om te genieten van de zon!
Achterin de tuin staat een houten tuinhuis en aan de woning is een stenen berging gebouwd, welke is voorzien van elektra en waar zich de gasboiler bevindt.
Middels een poort aan de zijkant is de tuin achterom bereikbaar.

  • 100 m2
  • 249 m2
  • 3

Kenmerken Kanaalstraat 85a

Overdracht

Vraagprijs€ 293.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte249 m2
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud360 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1955
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kanaalstraat 85a

Voorzieningen

Vergelijkbaar woningaanbod