Contrefort, stijlvol wonen met een mix van historie, natuur en karakter. In één van de mooiste straten van Dongen staat dit stijlvolle appartement te koop. Het appartement is o.a. voorzien van 2 slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche en een balkon. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich op eigen terrein 2 parkeerplaatsen. De huidige bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap, maar door de hoge nok zou u hier zeker 2 prachtige slaapkamers kunnen realiseren!

Aankoopargumenten:
– Wonen in een zeer markant gebouw nabij de prachtige oude kerk van Dongen;
– Geheel nieuw appartement uit 2016;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een volwaardige verdieping, door de hoge nok is de grote zolder uitermate geschikt voor het realiseren van 2 ruime slaapkamers;
– Gehele pand is voorzien van nieuwe kunststofkozijnen.

Dit markante gebouw aan de Julianastraat was voorheen een schoenmakersvakschool en werd in 1981 in gebruik genomen door de Koninklijke Muziekvereniging Musis Sacrum. Ondertussen is deze muziekvereniging verhuisd, en is 2016 het gehele pand in een nieuw jasje gestoken en volledig gerenoveerd. Het gebouw is opgesplitst in 4 prachtige appartementen en een sfeervolle hoekwoning.

Indeling:

Een centrale entree biedt u toegang tot het trappenhuis, het appartement bevindt zich op de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u een washok voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel (2016), een toiletruimte met fonteintje en de badkamer. De nette badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche, een design-radiator en mechanische ventilatie. Eveneens bereikt u vanuit de hal middels een vlizotrap de royale bergzolder van circa 10,04 x 5,60 m, de grootste slaapkamer van circa 4,92 x 3,19 m en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een vaste kast. De open keuken met inbouwkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de 2e slaapkamer van circa 3,19 x 1,80 m, welke thans in gebruik is als kantoorruimte. Het gehele appartement m.u.v. het toilet en de badkamer zijn voorzien van een pvc vloer.

Het balkon is circa 10 m² en bereikbaar vanuit de woonkamer. Het balkon is gelegen aan de achterzijde van het pand. Het appartement is tevens voorzien van een vrijstaande houten berging van circa 6 m². Deze berging bevindt zich aan de achterzijde van het pand, op hetzelfde terrein als de parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
– Het appartement is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
– U dient er rekening mee te houden dat er geen lift aanwezig is;
– 2 parkeerplaatsen bevinden zich op eigen terrein, aan de achterzijde van het pand;
– Maandelijkse servicekosten van circa €155,-;
– De woning beschikt aan de achterzijde van het pand over een eigen berging van circa 6 m².

Vereniging van Eigenaren (VvE).
Iedere appartementseigenaar wordt bij de notariële overdracht automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging draagt zorg voor onder andere verzekering en onderhoud van de gemeenschappelijke eigendommen. Door middel van stemrecht heeft iedere eigenaar invloed op deze activiteiten en dus ook invloed op de hoogte en besteding van de maandelijkse bijdrage aan de VvE.

Dit mooie appartement is zeker een bezichtiging waard. Zo kunt u zelf de unieke sfeer ervaren. Heeft u interesse? Neemt u dan contact met ons op, wij helpen u graag verder!