Skip to content

Te koop: woonhuis Gruttohof 13 5103 KE Dongen

Kanters Garantiemakelaars Dongen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 259.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Dongen Gruttohof 13

Uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met een grote stenen berging en een zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten.

De woning is gelegen op een rustige locatie in de wijk “De Biezen”, een ruim opgezette wijk met veel groen. De wijk wordt begrensd door de Bolkensteeg, de Mgr. Schaepmanlaan, de Procureurweg en door agrarisch buitengebied. De wijk is opgedeeld in een viertal segmenten, die ieder via een centrale ontsluitingsweg uitwegen op de Bolkensteeg of de Procureurweg.

De aanwezigheid van veel openbaar groen, diverse speelveldjes en twee basisscholen in de directe omgeving zorgen ervoor dat de woonwijk zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. Voor de sportieve mensen is in de omgeving het sportpark “De Biezen” met een voetbal- en tennisaccommodatie. Het centrum, met diverse winkels en supermarkten, is op korte afstand te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND

U betreedt de woning via de hal, waarin de meterkast, het toilet en de trapopgang zijn gesitueerd.
De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming (met uitzondering van de bijkeuken/berging). De pomp van de vloerverwarming is defect.

De aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met erker geeft uitzicht over de straat.
In de keuken is een moderne hoekinbouwkeuken aanwezig (2018), welke voorzien is van een inductiekookplaat, grill-oven en twee gewone ovens (dit alles in één apparaat), afzuigkap, koelkast, magnetron en afwasmachine.
Verder is in de keuken een infraroodpaneel aanwezig (bijverwarming) en een vaste kast onder de trapopgang.

De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd.
De eetkamer is voorzien van een lichtkoepel, infraroodpaneel (bijverwarming in de vorm van een schilderij) en openslaande tuindeuren.
De aangrenzende bijkeuken/berging is voorzien van een loopdeur naar de tuin.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluik(en).

Slaapkamer 1: Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van circa 2.12 x 3.63 m.

Slaapkamer 2: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van circa 2.94 x 4.12 m., voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 3: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van circa 2.12 x 4.10 m.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met cabine, vrijhangend toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator en aansluitpunten voor huishoudelijke apparatuur.

2e VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare overloop.
Vierde slaapkamer met bergruimte achter knieschotten, dakkapel met kunststof kozijn, dakvenster en een gevelraam met rolluik.
Hobby-/slaapkamer met bergruimte achter knieschotten, dakvenster, gevelraam en de opstelplaats c.v.-ketel.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een berging van ca. 2.55 x 5.34 m.
Deze ruime stenen berging met lessenaarsdak, is gedekt met pannen, voorzien van elektra en een vliering welke via een vlizotrap bereikbaar is.
De achtergelegen brandgang is bereikbaar vanuit de berging.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte ca. 118 m2.
– Definitief energielabel B.
– Op de berging liggen 10 zonnepanelen!

  • 118 m2
  • 141 m2
  • 5

Kenmerken Gruttohof 13

Overdracht

Vraagprijs€ 259.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte141 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud401 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1990
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gruttohof 13

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.509

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

20%

20% NL

37%

20% NL

43%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod