Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Julianastraat 84 5121 LT Rijen

Kanters Garantiemakelaars Dongen
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 369.000,- k.k.

bieden op deze woning

Nabij het centrum gelegen winkel/woonhuis bestaande uit een commerciële ruimte, gesitueerd op een riant perceel van maar liefst 536 m². Het NS-station en de uitvalswegen liggen op korte afstand. De bossen bevinden zich eveneens op loopafstand van de woning.

– Bouwjaar 1928
– De woning is in de begin jaren 80 fors uitgebouwd/uitgebreid
– Perceel 536 m²
– Woonoppervlakte 189 m²
– Inhoud 712 m³
– Mogelijkheid om wonen en werken te combineren!

Begane grond:
Indeling:

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de commerciële ruimte van circa 29 m² met deur naar de achtergelegen woning. Achter deze ruimte bevindt zich een hal, van waaruit u toegang krijgt tot een kleine kelderruimte. De woning heeft eveneens een zelfstandige entree langs de zijkant van de woning. Naast de woning is een smalle carport gesitueerd. Vanuit de hal heeft u toegang tot een multifunctionele kamer, welke is voorzien van een lichtkoepel en een vaste kast. Deze kamer is zeer geschikt als kantoorruimte/hobbykamer of slaapkamer. Ruime open keuken voorzien van een inbouwkeuken met o.a. 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, afwasmachine, combi-magnetron, elektrische oven en een warmhoudlade. De keuken is eveneens voorzien van een airco-unit, welke is geplaatst in 2020. Een ruime lichte woonkamer van bijna 50 m², welke een mooi uitzicht heeft over de achtertuin en beschikt over een schuifpui naar het terras. Onder de woonkamer bevindt zich een kelder van circa 17 m², de kelder is op stahoogte. Tussenhal met toegang naar toilet en badkamer welke voorzien is van een ligbad, afzonderlijke douche en wastafel met badmeubel. Tevens bevinden zich in de badkamer de aansluitingen voor uw wasapparatuur.

De tuin is maar liefst 36 meter diep en voorzien van een gazon, sierbestrating en diverse plantenborders. De tuin is eveneens voor een groot gedeelte voorzien van siergrind, onder dit grind bevindt zich een hoogwaardige kwaliteit worteldoek (geotextiel). Tevens beschikt de tuin over een houten berging van circa 12 m², welke is voorzien van openslaande deuren. De tuin is rustig gelegen en biedt u veel privacy. In de tuin bevindt zich een zwembad wat thans niet meer in gebruik is.

1e verdieping:

De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel.

Slaapkamer I circa 4,28 x 3,61 m met airco unit
Slaapkamer II circa 4,32 x 3,85 m met dakkapel
Slaapkamer III circa 2,74 x 2,74 m

Bijzonderheden:
– Unieke winkel/woonhuis nabij het centrum van Rijen;
– Een riant perceel van maar liefst 536 m²;
– Wonen en werken is hier goed te combineren;
– Een diepe achtertuin van 35 meter;
– Het pand is voorzien van 2 badkamers;
– Gezien de indeling en de ruimte is het mogelijk om de woningruimte te splitsen in 2 woningen. Dit dient in overleg en met goedkeuring van de gemeente te gebeuren.

  • 189 m2
  • 536 m2
  • 3

Kenmerken Julianastraat 84

Overdracht

Vraagprijs€ 369.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte536 m2
Woonoppervlakte189 m2
Inhoud712 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1928
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Julianastraat 84

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

26.220

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

35%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod