Skip to content

Te koop: woonhuis Geer 100 5104 HG Dongen

Kanters Garantiemakelaars Dongen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 389.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Dongen Geer 100

Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met fraaie achtertuin en tuinhuisje.
De woning is gemoderniseerd met behoud van prachtige authentieke elementen.

LIGGING
De woning is gelegen in een rustig gedeelte van het gezellige oude centrum van Dongen. Een basisschool, supermarkt en diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar.
Vanuit het centrum rijdt u eenvoudig naar de randweg van Dongen, waarna de verschillende richtingen te kiezen zijn.
Voor de sportieve mensen is er in de buurt het overdekte zwembad “De Vennen”, welke is voorzien van een moderne fitnessgelegenheid, waarna men kan ontspannen in de sauna.
Tegenover het zwembad ligt het bospark “De Bergen”, wat zich kenmerk door de zandverstuiving en de heuvels. Ideaal om te wandelen of voor kinderen om te spelen.
Er is een tennisvereniging op loopafstand; hockey- en voetbalverenigingen op fietsafstand.
Kortom het betreft een gezellige en een praktische woonomgeving, welke geschikt is voor verschillende leeftijdscategorieën.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst ervaart u direct de karakteristieke jaren ’30 sfeer.
U komt binnen in de vestibule, waarin de meterkast is gesitueerd.
De vestibule en de gang zijn voorzien van een tegelvloer.
Tussen de vestibule en de gang zijn mooie glas-in-lood-ramen aanwezig.
In de gang is de trapopgang naar de 1e verdieping en een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

Vanuit de gang geven twee deuren toegang tot de woonkamer-en-suite.

Deze twee sfeervolle ruimten worden van elkaar gescheiden door schitterende schuifdeuren met glas-in-lood-ramen.
Beide ruimten beschikken over een karakteristiek plafond, praktische vaste kasten en een parketvloer.
Vanuit het voorste gedeelte van de woonkamer-en-suite heeft u uitzicht op de straat.
Het achterste gedeelte van de woonkamer-en-suite is voorzien van een fraaie schouw met gashaard en openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin.

Dichte keuken met parketvloer, toegang tot ruime kelder (stahoogte ca. 1.70 m.) en een deur naar de tuin.
In de keuken is een inbouwkeuken aanwezig met een moderne look, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, elektrische oven, vaatwasser en een close-in-boiler.

Aangrenzend een praktische bijkeuken met tegelvloer, vaste kast, aansluitpunten voor huishoudelijke apparatuur en een deur naar de tuin.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang met mooie balustrade komt u op de overloop.
Op de 1e verdieping zijn verder 3 ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig.

Slaapkamer 1: ca. 4.00 x 4.23 m. met 2 vaste kasten
Slaapkamer 2: ca. 2.48 x 2.42 m. met toegang tot plat dak
Slaapkamer 3: ca. 4.00 x 3.50 m. met 2 vaste kasten

Geheel betegelde moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, hangend closet en elektrische vloerverwarming.

De overloop en de badkamer zijn voorzien van prachtige glas-in-lood-ramen.

2e VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare open zolder met dakkapel en opstelplaats c.v.-ketel.

TUIN
De mooi aangelegde achtertuin is voorzien van een achterom, terrassen, gazon, plantenborders en een houten tuinhuisje.

BIJZONDERHEDEN
* Veel karakteristieke elementen aanwezig!
* Woonoppervlakte ca. 149 m².
* Handmatig bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde begane grond.
* Twee elektrische bedienbare zonneschermen aan de achterzijde 1e verdieping (één zonnescherm met defect motortje).
* Een grondig bouwkundig rapport (maart 2020) is beschikbaar en ter inzage op ons kantoor.
* Aanvaarding in overleg (voorkeur verkoper eind november 2020).

  • 149 m2
  • 238 m2
  • 3

Kenmerken Geer 100

Overdracht

Koopprijs€ 389.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte238 m2
Woonoppervlakte149 m2
Inhoud520 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1938
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenMuurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Geer 100

Marktcijfers van Dongen

Gemiddelde verkoopprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Dongen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Dongen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Dongen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Dongen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod