Skip to content

Te Koop: woonhuis Gasthuisstraat 2 5104 HR Dongen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 740.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Dongen Gasthuisstraat 2

Op unieke locatie gelegen Rijks monumentaal woon-/winkelpand met bedrijfsruimte, met een prachtig uitzicht op de koepelkerk in het centrum van Dongen. Dit pand is gebouwd omstreeks het jaar 1880 en vele karakteristieke elementen aan de buitenzijde van het pand zijn behouden gebleven.

INDELING WOONHUIS

Begane grond:
De woning kunt u betreden via twee separate ingangen: één hiervan bevindt zich aan de voorzijde van het pand, aan de zijde van de Gasthuisstraat. De andere entree bereikt u via de oprit, en deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze laatste wordt veelal gebruikt.

De entree is voorzien van een keurige tegelvloer en heeft glas in lood ramen met voorzetramen. Tevens bevindt zich hier de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is er een garderobenis aanwezig.

Via de entree zijn de woonkamer en de keuken te bereiken.

De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 40 m² groot (ca. 9.85 m x 4.18 m). Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de koepelkerk, en ook kunt u hier heerlijk genieten van de open haard. Verder is de woonkamer voorzien van een keurige houten vloer en zijn ook hier glas in lood ramen met voorzetramen aanwezig.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de patiotuin. De keuken is een echte woonkeuken waarbij het aanrecht een U-opstelling heeft en er daarnaast nog voldoende ruimte is voor een grote eettafel waar u gezellig kunt dineren met vrienden en familie. Ook zijn er in de keuken 3 vaste kasten aanwezig. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser, spoelbak, 6-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. De keuken is ca. 16 m² groot (ca. 3.65/3.72 m x 4.27 m).

Via een loopdeur is de hal te bereiken. Hier bevindt zich de toegang tot de wijnkelder en de wasruimte. In de wasruimte zijn een wastafel en toilet aanwezig, er bestaat de mogelijkheid om hier een douchegelegenheid te creëren.

De wijnkelder is 14 m² groot (ca. 2.75 m x 5.00 m) en biedt veel extra ruimte voor het opslaan van voorraad. Bovendien heeft deze kelder een stahoogte van ca. 1.70 m.

Achter de woning ligt de gezellig patiotuin, deze is ca. 48 m² groot (ca. 8.00 m x 6.00 m). Hier kunt u heerlijk en in alle rust ontspannen. De patio is veelal voorzien van keurige terrastegels. Ook bevindt zich hier de achterom welke toegang geeft tot de oprit.

Deze woning beschikt ook over een eigen oprit met plaats voor ca. 3 auto’s, een garage (ca. 5.35 m x 3.45 m) en een berging (ca. 5.35 m x 3.00 m).

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Ook zijn er twee bergkamers aanwezig waarvan één toegang biedt tot een grote bergzolder boven de woning, en één toegang biedt tot de eerste verdieping boven de bedrijfsruimte.

Slaapkamer I is gelegen aan de zijkant van de woning is ca. 16 m² groot (ca. 3.50 m x 4.20 m). Hiernaast beschikt deze slaapkamer over een inloopkast (ca. 3.60m x 1.75 m).

De badkamer bevindt zich ook aan de zijkant van de woning en heeft een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een toilet en een douchecabine (ca. 4.35 m x 2.60 m).

Slaapkamer II beschikt over een dakkapel en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot (ca. 2.90 m x 3.20 m).

Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot (ca. 2.40 m x 2.85 m).

Bergkamer I is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning, hier bevindt zich de opstelplaats van de gasboiler en ook is hier een vaste trap aanwezig naar de zolderverdieping. Deze zolder strekt uit over de gehele woning.

Bergkamer II is ca. 6 m² groot en heeft een doorgang naar de eerste verdieping van de bedrijfsruimte.

INDELING BEDRIJFSRUIMTE

Algemeen:
Momenteel bestaat de bedrijfsruimte uit een winkel, en een bedrijfsruimte met kantoorruimte. Het pand biedt daarom een diversiteit aan mogelijkheden om deze in te delen en te gebruiken. De huidige bestemming is detailhandel en bedrijfsruimte.

De winkel en de bedrijfsruimte, hebben beiden een eigen ingang en beschikken tevens beiden over een eigen meterkast.

Begane grond:
De winkelruimte is ca. 100 m² groot en is gesitueerd aan de zijde van de Gasthuisstraat. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De ruimte is voorzien van een keurige laminaatvloer en een systeemplafond.

Via de winkelruimte bereikt u de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal bereikt u de kantoorruimte (ca. 5.57 m x 5.90 m) vanuit waar u de bedrijfsruimte kunt overzien. Achter deze kantoorruimte bevinden zich twee kleinere kantoorruimtes van ieder ca. 10 m² groot, een toiletruimte, een keukenblok, en de entree met meterkast aan de zijde van de Hoge Ham.

De bedrijfsruimte is voorzien van een betonnen vloer en biedt tal van mogelijkheden om deze in te richten. De bedrijfsruimte is in totaal ca. 162 m² groot en is verdeeld in drie aparte aaneengesloten ruimtes. Ook is er een groot magazijn van ca. 35 m² aanwezig met openslaande deuren naar de achtergelegen oprit.

Verwarming van de bedrijfsruimte geschiedt via centrale verwarming en een gasheater.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal achterin de winkelruimte, is de eerst verdieping te bereiken via een vaste trap.

Overloop met twee vaste kasten en toegang tot alle vertrekken.

Kantoorruimte I beschikt over een wastafel en is ca. 17 m² groot (ca. 3.72 m x 4.55 m).

Kantoorruimte II is ook ongeveer 17 m² groot (ca. 3.84 m x 4.55 m) en beschikt over 3 vaste kasten met veel bergruimte.

De archiefruimte heeft een dakkapel én een vaste kast. Deze ruimte is ca. 16 m² groot.

Ook is er nog een grote open zolder aanwezig welke is verdeeld in twee ruimtes. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Achter de open zolder is een bergkamer aanwezig. Vanuit deze ruimte is de bergzolder boven de winkelruimte te bereiken.

Bijzonderheden:

– Rijks monumentaal woon-/winkelpand gelegen in het centrum van Dongen;
– Aangebouwde bedrijfsruimte;
– Goede bereikbaarheid;
– Dit pand biedt tal van mogelijkheden om deze in te richten.

Afmetingen:

– Winkelruimte: ca. 100 m²
– Kantoorruimte: ca. 56 m² op de begane grond en ca. 30 m² op de eerste verdieping
– Drukkerij: ca. 162 m²
– Magazijn: ca. 35 m²

Omschrijving van het Rijksmonument
Het dubbele huis met winkel is een éénlaags langgerekt pand op een rechthoekige plattegrond onder een
mansardedak. De onderste helft van het dakvlak is gedekt met leien, de rest met zwarte kruispannen. De voorgevel is voorzien van een in- en uitgezwenkte topgevel. Het pand is geblokt gepleisterd met een gladde plint tegen de zijgevel. In de afgeschuinde hoek is tussen gietijzeren kolommen een deur aangebracht met aan weerszijden etalageramen op een natuurstenen plint. De penanten aan de uiteinden van de ramen zijn uitgevoerd in geglazuurde baksteen. De etalageramen hebben driedelige bovenlichten. Voor de deur is een hardstenen trapje gemaakt. Rechts van de etalage heeft de kopse gevel een deur, eveneens met een hardstenen trapje, en een rechthoekig schuifraam met bovenlicht. Deur en raam zijn in geprofileerde gestucte omlijstingen met kuif gevat en hebben dekoratieve rolluikkasten. De topgevel bevat twee T-schuiframen in eenvoudige omlijstingen en wordt bekroond door een gepleisterde lijst met siervazen en een waaiervorm op top. De rechthoekige ramen in de lange linkerzijgevel zijn gelijk aan het raam in de kopse gevel. De bovenlichten zijn gevuld met geometrisch glas-in-lood. De smalle deur heeft eenzelfde omlijsting als die van de ramen. In het dakvlak zijn drie zinken oeils de boeuf geplaatst, ertussen twee houten dakkapellen met wangen en tympaan, aan de zijkant afgewerkt met zinkschubben. De achtergevel is uitgevoerd in grijs geverfde baksteen. De topgevel heeft een geprofileerde lijst die de dakvorm van het mansardedak volgt. (Bron: Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed)

Bent u ook benieuwd geworden naar dit karakteristieke, zeer ruime woon-/winkelpand met bedrijfsruimte?! Bel dan met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij laten u dit bijzondere pand graag zien!

  • 156 m2
  • 785 m2
  • 3

Kenmerken Gasthuisstraat 2

Overdracht

Koopprijs€ 740.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte785 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie156 m2
Inhoud1.625 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1910
Dak typedwarskap
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Gasthuisstraat 2

Marktcijfers van Dongen

Gemiddelde verkoopprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Dongen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Dongen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Dongen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Dongen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod