Deze unieke, 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de Beneluxlaan is met recht een bijzondere woning te noemen. Bent u op zoek naar een woning met een royale en vrij gelegen achtertuin? Zoekt u dan niet verder! Deze woning heeft een prachtige, vrij gelegen achtertuin grenzend aan het achtergelegen park. Je hoort hier dan ook de vogeltjes fluiten en de eekhoorntjes komen geregeld een bezoekje in deze fraaie tuin brengen!

Aankoopargumenten:
– Royaal perceel van maar liefst 501 m²;
– Een zeer fraaie en vrij gelegen achtertuin grenzend aan het achtergelegen park;
– De huidige praktijkruimte bij deze woning geeft u de mogelijkheid tot thuiswerken of tot het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond;
– Moderne inhoud en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit;
– De woning is voorzien van een laadpaal voor uw elektrische auto.

Indeling:

Begane grond:

De zeer ruime oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto’s geeft u toegang tot de entree van de praktijkruimte. Tevens is de oprit voorzien van een carport. De huidige bewoner heeft een nagelsalon aan huis, welke is voorzien van een eigen toilet. Deze lichte ruimte is voorzien van een fraaie laminaat visgraatvloer en heeft een prachtig uitzicht op de achtertuin. Middels een schuifpui bereikt u vanuit de praktijkruimte de tuin. Via de bijkeuken bereikt u vanuit de praktijkruimte de keuken van de woning.

De entree aan de voorzijde geeft u eveneens toegang tot de ruime en goed onderhouden woning. De hal is voorzien van de meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woon/eetkamer, welke voorzien is van een fraaie laminaat visgraatvloer en een sfeervolle gashaard. Bij de gashaard aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een vaste kast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gesitueerd. Middels een grote schuifpui heeft u vanaf hier uitzicht op de mooie en groenrijke achtertuin. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met inbouwapparatuur, zo is de keuken voorzien van een groot fornuis met meerdere ovens, een 5 -pits gaskookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vaatwasser en een kokend water kraan. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de bijkeuken, welke u ook toegang geeft aan de inpandig te bereiken praktijkruimte. De tuin is tevens te bereiken vanuit deze bijkeuken.

De op het zuiden gelegen zonnige achtertuin is een plaatje om te zien! De achtertuin is vrij gelegen en biedt u met name door de beschutte ligging veel privacy. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een park. Een prachtig en goed onderhouden tuin, waar u zich zeker direct thuis voelt. Of u nou een potje wilt voetballen met uw (klein) kinderen of wilt genieten van een heerlijk drankje, deze tuin is de ultieme plek hiervoor. De tuin is voorzien van diverse terrassen, plantenborders, gazon en een poort voor achterom. Achterin de tuin bevindt zich een garage, deze is niet bereikbaar met de auto.

1e verdieping:

De overloop geeft u toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte met fonteintje. De nette en ruime badkamer is voorzien van een whirlpool, douche, wastafel en vloerverwarming. Middels een vaste trapopgang bereikt u de 2e verdieping.

Slaapkamer I is circa 3,92 x 2,97 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand en rolluiken.
Slaapkamer II is circa 3,05 x 6,12 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van rolluiken.

2e verdieping:

De 2e verdieping heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 4,01 x 2,94 m en is voorzien van knieschotten en een dakraam. In deze kamer bevinden zich de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Vanuit deze slaapkamer krijgt u eveneens toegang tot een ketelhok, voorzien van een wasbak en de opstelplaats voor de cv-ketel. De kamer aan de achterzijde van de woning is thans in gebruik als werkkamer, deze kamer is echter perfect te gebruiken als slaapkamer. Deze ruimte is namelijk voorzien van een grote dakkapel en rolluiken. Op de overloop van de 2e verdieping bevindt zich nog een aparte bergruimte.

Bijzonderheden:
– De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
– Voorzien van een garage in de achtertuin, u dient er rekening mee te houden dat deze niet bereikbaar is met een auto;
– Instapklare 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en praktijkruimte;
– Uniek gelegen achtertuin met veel ruimte en een gevoel van vrijheid;
– Met maar liefst 4 slaapkamers;

Deze woning is met recht instapklaar te noemen en is dan ook van alle gemakken voorzien. De achtertuin van deze 2-onder-1-kapwoning is in het echt nog mooier! Neemt u bij interesse contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder!