Skip to content

Te koop: woonhuis Heusdenhoutsestraat 46 4817 WD Breda

Kanters Garantiemakelaars Dongen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

bieden op deze woning

Verrassend ruime tussenwoning met tuin en berging. De woning is rustig gelegen en wordt omgeven door veel groen en ruimte. De wijk bestaat voornamelijk uit woonhofjes met aangrenzende parkeergelegenheden en groenvoorzieningen met speelvelden waardoor kinderen hier alle ruimte hebben om veilig te spelen.

LIGGING
De Heusdenhoutsestraat is gelegen in de wijk Heusdenhout. Het is een straat met diverse woonerven waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen.
Het autoverkeer is zeer beperkt.
De wijk Heusdenhout heeft prima verbindingen met de belangrijkste voorzieningen van de stad Breda.
De uitvalswegen rondom Breda zijn makkelijk en snel te bereiken; ideale ligging ten opzichte van de snelweg.
Goede verbinding met het openbaar vervoer.

Op loopafstand zijn de volgende voorzieningen te vinden:
– Een kleinschalig winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen;
– Om de hoek zijn twee basisscholen aanwezig, alsmede kinderdagopvang;
– Diverse praktijken zoals dokters, fysiotherapeuten, apotheek etc. (bijvoorbeeld het paramedisch centrum Heusdenhout);
– Volop verenigingsleven, bijvoorbeeld voetbal, honk- en softbal, Jeu des boules, hockey, judo, squash en twee sportscholen;

Het winkelcentrum Brabantpark en het natuur-/bosgebied “Cadettenkamp” in Dorst/Teteringen zijn op fietsafstand van de woning bereikbaar.

Kortom, ideaal wonen in de wijk Heusdenhout!

INDELING

BEGANE GROND
U betreedt de woning via de hal, welke voorzien is van een PVC-vloer.

In de hal zijn de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet, de trapopgang en een grote vaste kast gesitueerd.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime lichte doorzonwoonkamer, welke voorzien is van een PVC vloer en openslaande deuren naar het terras.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een PVC vloer en een deur naar de tuin. De moderne L-vormige inbouwkeuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast, magnetron en close-in-boiler.

1e VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer.
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1: ca. 3.67 x 3.58 m, gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 2: ca. 3.67 x 2.05 m., gelegen aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 3: ca. 2.63 x 3.54 m, gelegen aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer 4/kantoorkamer: ca. 2.63 x 2.08 m, gelegen aan de voorzijde van de woning.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wastafel, toilet en een handdoekradiator.

2e VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare zolder voorzien van laminaatvloer, dakramen, vaste kast, opstelplaats Remeha Avanta combi-ketel (2011) en aansluitpunt wasmachine en wasdroger.
Volop bergruimte achter de knieschotten.

TUIN
Mooi aangelegde tuin met terras, gazon en borders.
Achter in de tuin staat een stenen berging van ca. 5.88 x 2.14 m. met plat dak, voorzien van elektra en een achterom.

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel B;
– De woning is gedeeltelijk voorzien van muurisolatie;
– Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd;
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
– De dakramen op zolder zijn voorzien van enkel glas.
– Eventueel is het mogelijk om op de 2e verdieping een 5e slaapkamer te realiseren.

  • 115 m2
  • 161 m2
  • 4

Kenmerken Heusdenhoutsestraat 46

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte161 m2
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud409 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1971
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Vrienden aan het woord

"Sanne en ik (Enzo) genieten ontzettend in de wijk Heusdenhout, Breda. Er zijn jonge gezinnen, studenten, oudere mensen en vrienden van ons woonachtig in de buurt. (gratis) Parkeren voor de deur is natuurlijk erg fijn. Even met de fiets om boodschappen, naar de stad, NAC of naar het buitengebied is dagelijkse kost. De tuin hebben we twee jaar geleden laten aanleggen en is dan ook perfect voor een BBQ en- of een bescheiden feest gedurende lange zwoele zomeravonden. Maar waarom verhuizen wij dan? Wij gaan terug naar het dorp en kregen daar de kans om ons eigen droomhuis te (laten) bouwen."

Enzo

Ligging Heusdenhoutsestraat 46

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

182.304

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

43%

20% NL

27%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod