Leuke uitgebouwde tussenwoning met o.a. een moderne leefruimte met open keuken en 4 slaapkamers. Deze woning is gelegen in het bruisende Breda. Bij binnenkomst van de woning valt direct de prachtige uitbouw met lichtstraat op, waardoor de ruimte zich vult met natuurlijk licht.

Aankoopargumenten:
– Gelegen in het levendige en gezellige Breda;
– Aan de voorzijde van de woning heeft u heerlijke voortuin met vrij uitzicht;
– Fraaie uitbouw aan de achterzijde van de woning met een prachtige lichtstraat;
– De woning is voorzien van 4 slaapkamers.

De woning is gelegen in een rustige en waterrijke woonbuurt aan de rand van de bebouwde kom van Breda. U zit hier tegen woonwijk “De Waterdonken” aan, welke zich kenmerkt door water en mooie wandel- en fietsroutes. Tevens is de woning op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Hoge Vucht, diverse speeltuinen, een kinderboerderij, basisscholen, voortgezet onderwijs en beroepsonderwijs.

Indeling:

Begane grond:

De hal is voorzien van een meterkast, opbergruimte, een toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal bereikt u de schitterende woon- en eetkamer, welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. Vanuit de zithoek heeft u een fraai uitzicht over een groenstrook. De open keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, elektrische oven, koelkast en een kokend waterkraan. Bij de open keuken is eveneens een sfeervolle houtkachel en het eetgedeelte gesitueerd, welke u uitzicht biedt op de achtertuin.

Door middel van openslaande tuindeuren bereikt u de achtertuin. De achtertuin beschikt over een groenrijke pergola, een overkapping voor de opslag van hout en een stenen berging. De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating.

1e verdieping:

De riante overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, toilet en een wastafel.

Slaapkamer I is circa 5,98 x 3,35 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer II is circa 3,10 x2,60 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast;
Slaapkamer III is circa 3,09 x 2,61 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kast.

2e verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, welke is voorzien van een voorzolder. Op de voorzolder bevindt zich voldoende bergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant, 2015). Tevens bevindt zich op de 2e verdieping een 4e slaapkamer, welke is voorzien van een wastafel en een dakkapel.

Bijzonderheden:
– Het stadscentrum van Breda is in 10 fietsminuten bereikbaar;
– De woning is voorzien van 12 geleasede zonnepanelen. Er is thans een overeenkomst met een gespecialiseerd bedrijf die de zonnepanelen heeft geïnstalleerd en onderhoudt. In overleg kan dit leasecontract eventueel worden overgenomen;
– De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;

Zoek niet verder! Deze tussenwoning biedt de perfecte combinatie van comfortabel wonen en het bruisende stadsleven, gelegen nabij het hart van het levendige en bourgondische Breda. Interesse? Neemt u contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder!