In de geliefde woonwijk “Om de Haenen” in Teteringen ligt deze zeer goed onderhouden, eigentijdse tussenwoning. De woonwijk ligt aan golfpark “De Haenen” en bevindt zich op korte afstand van de Teteringse bossen. De woning is aan een rustige straat gelegen met vrij uitzicht aan de voorkant. Het heeft een sfeervolle woonkamer met schuifpui, maar liefst 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een gezellige achtertuin met achterom. Tevens beschikt de woning over 12 zonnepanelen!

Aankoopargumenten:
– De woning beschikt over 4 slaapkamers en een aparte wasruimte;
– Op loopafstand van het centrum van Teteringen en de bossen;
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
– Met een gezellige, goed onderhouden achtertuin.

De dorpskern van Teteringen bevindt zich op loopafstand en binnen tien minuten bent u in het gezellige centrum van Breda of Oosterhout. Via de dichtbij gelegen uitvalswegen zijn de A16 en A27 vlot bereikbaar. In Teteringen vindt u goede basisscholen, diverse sportverenigingen en winkels. Het huis ligt op loopafstand van bos, een golfbaan en mountainbikeroutes.

Het huis is op degelijke wijze geïsoleerd, en de onderlinge scheidingsmuren tussen de huizen is op optimale wijze geluid geïsoleerd.

Indeling:

Begane grond:

De hal is voorzien van een tegelvloer met gedeeltelijk vloerverwarming, de trapopgang naar de 1e verdieping, een toiletruimte met fonteintje en een vaste kast. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, welke tevens is voorzien van een tegelvloer. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken met inbouwapparatuur gesitueerd. De keuken is voorzien van een vaatwasser, hete lucht-oven, koelkast, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in het zitgedeelte. Achterin de woonkamer is thans het eetgedeelte in gebruik, waarlangs u via een schuifpui toegang krijgt tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een houtenvlonder, gazon en diverse beplanting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich zonwering. Achterin de tuin is een houten berging gesitueerd van circa 9 m² en de poort voor achterom.

1e verdieping:

De overloop geeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad met douchescherm.

Slaapkamer I is circa 3,05 x 5,09 m en is voorzien van screens.
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II is circa 4,11 x 2,64 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanuit hier krijgt u toegang tot 2 slaapkamers, een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel en de WTW unit. De wasruimte kan eventueel worden verbouwd tot een extra badkamer.

Slaapkamer III is circa 4,30 x 2,96 m en is voorzien van screens.
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer IV is circa 2,84 x 2,95 m en is voorzien van een vaste kast. Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
– U betaalt per kwartaal een bedrag van €39,70,- aan Belangenvereniging Om De Haenen voor het onderhoud van de witgeschilderde buitengevels van de eengezinswoningen;
– Aan de voorzijde van de woning bevinden zich voldoende parkeerplekken;
– De woning is voorzien van een berging van circa 9 m².

Heeft u interesse in deze leuke woning? Neemt u dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging.