Bent u op zoek naar een huis met potentie in Dongen? Dan is deze hoekwoning een gouden kans om een uniek huis te creëren dat perfect bij uw smaak en behoeften past. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Dongen en met diverse scholen in de directe omgeving. De Veldstraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de straat staan verschillende typen woningen en er is parkeergelegenheid.

Aankoopargumenten:
– Gelegen op een royaal perceel van 643 m²;
– Geheel naar eigen wensen te moderniseren;
– Bospark “De Bergen” en sportcentrum ” De Vennen” zijn eveneens in de nabije omgeving van de woning;
– Via de achtergelegen straat kunt u eenvoudig op eigen terrein komen. Hier is voldoende plek voor het plaatsen van meerdere auto’s;
– Grote tuin met vrijstaande schuur van circa 67 m² en een grote garage van circa 49 m².

Indeling:

Begane grond:

De hal is voorzien van een vaste kast. Vanuit de hal bereikt u de woon-/ eetkamer welke is voorzien van vaste kasten en een open haard, welke thans niet in gebruik is. Vanuit de woon-/ eetkamer krijgt u toegang tot de dichte keuken. De eenvoudige keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, gootsteen en is voorzien van voldoende bergruimte. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping en de bijkeuken. Via de bijkeuken krijgt u toegang tot de badkamer, de aparte toiletruimte en de achtertuin. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en radiator. De opstelplaats voor de cv-ketel bevindt zich in de bijkeuken, welke thans wordt gehuurd.

Tuin:
De tuin is zuid-oost gelegen en beschikt over volwassen beplanting en sierbestrating. Het geheel heeft een gemoedelijke uitstraling. Via een poort geeft de tuin toegang tot de openbare weg. Via de achterzijde is het perceel bereikbaar met een auto. Van hieruit is de grote garage/hobbyruimte te bereiken van totaal circa 49 m², welke is voorzien van 3 lichtkoepels. Op het perceel is tevens een grote schuur gesitueerd van maar liefst 67 m². Bent u een liefhebber van tuinen dan blijft er nog voldoende ruimte over voor het houden van een moestuin. Op het perceel is ook een plantenkastje aanwezig. Tevens is hier voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto’s.

1e verdieping:

De overloop geeft u toegang tot 2 slaapkamers en een hobbykamer.

Slaapkamer I: circa 2,82 x 3,99 meter en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel met kunststofkozijn en dubbele beglazing.

Slaapkamer II: circa 2,17 x 2,52 meter en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van vaste kasten.

Hobbykamer: circa 2,59 x 2,41 meter en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een dakraam en een knieschot met schuifdeuren.

Bijzonderheden:
– Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit bouwtechnisch rapport is ter inzage beschikbaar;
– Thans is de woning uitgerust met een gehuurde cv-ketel;
– De verrassende buitenruimte van deze woning biedt u een tal van mogelijkheden.

Sfeervolle woning met riante schuur, ideaal voor mensen met een hobby. Geniet van een ruime tuin, perfect voor liefhebbers van moestuinen. Ontdek je groene oase!

Prachtige kans! Deze woning in de buurt van het bruisende centrum van Dongen wacht op een moderne touch. Maak van deze woning jouw droomhuis en geniet van de perfecte combinatie van een centrale ligging en een riante buitenruimte. Is uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder!