Dit gemeentelijk monument is gelegen in de oudste en meest karakteristieke straat van Dongen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer fraaie, veel privacy biedende achtertuin. De woning is gebouwd in 1885, het gedeelte met de pakdeur dateert uit 1906. De woning heeft een authentiek aanzicht, in de woning zijn diverse oude elementen intact gebleven.

Aankoopargumenten:
– Charmante woning gelegen in de sfeervolle Kerkstraat in de wijk “Oud Dongen”;
– De woning is voorzien van een hobbyruimte/atelier op de begane grond;
– Mooie, beschutte achtertuin met veel privacy en een gezellige binnenplaats;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een of meerdere slaapkamers op de begane grond;
– De woning beschikt over een eigen oprit met afsluitbaar hek.

De woning is o.a. voorzien van een woonkamer met open keuken, werkkamer, kantoorruimte en een ruim atelier op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich een slaapkamer en een badkamer met een vrijstaand ligbad.

Indeling:

Begane grond:

De hal is voorzien van de meterkast en een toiletruimte. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woon/eetkamer. In de woonkamer zijn de houten spanten zichtbaar en beschikt over een speksteenkachel en een eikenvloer. Open keuken met keukenblok en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Tevens krijgt u via hier middels een trapopgang toegang tot de 1e verdieping.

Eveneens is de begane grond voorzien van een kantoor, een hobbyruimte, een wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een ruim atelier. Dit atelier van maar liefst circa 24 m² is voorzien van lichtkoepels, welke voor veel lichtinval zorgen. Een gedeelte van dit atelier is thans in gebruik als logeerkamer. Deze ruimte is ook zeer geschikt als een thuiswerkplek en logeerkamer, maar zou ook een fijne speel- of slaapkamer kunnen zijn. Via openslaande tuindeuren krijgt u vanuit hier toegang tot de sfeervolle binnenplaats en achtertuin. Vanuit de hobbyruimte van circa 20 m² bereikt u een bergzolder, welke is voorzien van een dakraam en de opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2020).

De prachtige tuin heeft een zeer beschutte ligging en een verzorgde uitstraling. De tuin beschikt over een mooie binnenplaats, welke is voorzien van een openhaard. Deze binnenplaats is uitermate geschikt voor ontspanning en entertainment. Tevens bevindt zich in de tuin een overkapping met een houtopslag en een berging van circa 4 m². Naast de woning is een eigen oprit met afsluitbaar hek gesitueerd.

1e verdieping:

De 1e verdieping beschikt over een overloop met een vaste kast. Via de overloop krijgt u toegang tot een ruime slaapkamer en de badkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel en een toilet.

Bijzonderheden:
– Er is een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit bouwkundige rapport is ter inzage beschikbaar;
– Een unieke woning welke uitermate geschikt is voor creatieve geesten. Met een eigen atelier aan huis kunt u hier al u creativiteit kwijt;
– De achtertuin heeft een beschutte ligging en is voorzien van een binnenplaats, welke beschikt over een openhaard en sierbestrating;
– De woning is gesitueerd op een perceel van 335 m² eigen grond. Thans wordt een extra perceel van circa 65 m²
gehuurd van de gemeente Dongen. Deze 65 m² maakt thans geen onderdeel uit van de tuin, maar is een groenstrook. De huurprijs voor dit stuk grond bedraagt circa € 178,- per jaar. Deze huur kan worden overgenomen door de koper van deze woning.

Een stukje historie:
In deze woning was tot 1917 de bakkerij van Bakker Mols gevestigd. Aan de linkerkant heeft de woning een dak met rondboogspits. Dit deel dat iets terugspringt, is voorzien van een zolder met pakdeur en werd gebruikt als meelzolder. Na de bakker was er een meubelmaker en een kunstenaar in gevestigd.

Deze woning straalt karakter en comfort uit, en wacht op zijn nieuwe eigenaar om zijn geschiedenis voort te zetten. Een unieke kans om te wonen in het hart van Dongen. Interesse? Neemt u zeker contact met ons op!