In rustige, kindvriendelijke en aantrekkelijke wijk gelegen 2-onder-1 kapwoning met inpandig te bereiken garage en zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een leuke speelgelegenheid, in de nabije omgeving bevinden zich diverse plantsoenen. De straat kenmerkt zich als een rustige en autoluwe straat. De woning is o.a. voorzien van een riante garage, 2 slaapkamers, een grote open zolder met dakkapel en een gezellige, sfeervolle achtertuin.

Aankoopargumenten:
– Gelegen aan autoluw straatje, op loopafstand van het centrum van Dongen;
– Ruime stenen garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur;
– Een groenrijke, diepe achtertuin van circa 15 meter diep;
– Op de begane grond voorzien van een gezellige houtkachel.

Op korte afstand van de woning bevinden zich een fraaie vijverpartij, een speelgelegenheid en een basisschool. De wijk “De Biezen” wordt opgesplitst door een grote groenstrook, welke is ingedeeld met schitterende vijvers en grasvelden. Ook diverse (sport) voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning.

Indeling:

Begane grond:

Via de oprit met kleine carport bereikt u de entree van deze woning. De hal is voorzien van een toiletruimte en de meterkast. De L-vormige, ruime woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle houtkachel. U heeft tevens vanuit hier een vrij uitzicht op het plantsoen met speelgelegenheid. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. Vanuit hier krijgt u zowel toegang tot de tuin als tot de dichte keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en een elektrische oven. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, welke is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de c.v-ketel (Remeha, 2014). De achtertuin en de inpandige garage zijn bereikbaar vanuit de bijkeuken.

De riante garage van circa 18 m² is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, uitstortgootsteen, verwarming en een deur naar het tuinterras.

De tuin beschikt over een houten overkapping, diverse terrassen, houten vlonders en veel groen. De sfeervolle tuin is zeer geschikt voor de echte tuinliefhebber! De achtertuin is gunstig gelegen zodat u tot ‘s avonds laat van de zon genieten kan.

1e verdieping:

De overloop geeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een toilet.

Slaapkamer I is circa 3,56 x 2,81 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel;
Slaapkamer II is circa 4,47 x 3,60 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast.

2e verdieping:

De zolder is via een vaste trap bereikbaar en voorzien van een polyester dakkapel met kunststofkozijnen voorzien van HR++ glas (2016). Op zolder kunt u eenvoudig een 3e slaapkamer realiseren!

Bijzonderheden:
– In de nabije omgeving bevinden zich basisscholen en (sport)voorzieningen;
– De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, welke thans niet in gebruik is;
– Op zolder kunt u eventueel een 3e slaapkamer realiseren;
– De woning is voorzien van een inpandig te bereiken garage;
– Op de 1e verdieping zijn de slaapkamers en de badkamer voorzien van vaste inzethorren;
– In 2020 zijn nagenoeg alle raamkozijnen vervangen door kunststof kozijnen met houtnerfstructuur en voorzien van HR++ glas;

Heeft u interesse in deze leuke woning met jaren 30-uitstraling? Neemt u dan contact met ons op, wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging!