Deze moderne, vrijstaande woning ligt op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Tilburg. De woning is perfect afgewerkt en vol karakter, met een ruime dubbele garage van circa 32 m². Binnen geniet u van een royale en lichte woonkamer met open haard, een luxe keuken, strak afgewerkte slaapkamers, maar liefst 2 moderne badkamers en een zonnige tuin met veel privacy. Kortom hier komt alles samen wat u zoekt, comfort en kwaliteit in een woning waar u zich meteen thuis zult voelen.

Aankoopargumenten:
– De woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
– De woon-/eetkamer, master bedroom en de slaapkamer op de 2e verdieping zijn voorzien van een airco-unit;
– Voorzien van een dubbele garage van circa 32 m² met keukenblok en verwarming;
– Onlangs gerenoveerd en helemaal up-to-date: met twee moderne badkamers, een gloednieuwe keuken en strakke nieuwe vloeren.

Met het bruisende stadscentrum van Tilburg op korte afstand, heeft u alles binnen handbereik, van winkels en horecagelegenheden tot scholen en sportfaciliteiten. Ook het Spoorpark, een prachtig groen park voor ontspanning en recreatie, ligt vlakbij. Bovendien zijn natuurgebieden en parken zoals het Leijpark snel te bereiken voor wandelingen en fietstochten. Dankzij de uitstekende verbindingen met de A58, A65 en het station, is het ook ideaal voor woon-werkverkeer. Wonen aan de Ringbaan Oost biedt u de perfecte mix van comfort, bereikbaarheid en groen.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. In de hal vindt u een praktische vaste kast, de trap naar boven en een keurig afgewerkte toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van een nette, recent gelegde tegelvloer die het geheel een rustige en verzorgde uitstraling geeft. De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een charmante erker die zorgt voor een gezellige zithoek met veel daglicht. Centraal in de woonkamer zorgt de open haard voor een warme en gezellige sfeer. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale eettafel, met uitzicht op de tuin en toegang via een schuifpui. De woon-en eetkamer is voorzien van airconditioning. De moderne keuken is recent vernieuwd en staat in verbinding met het eetgedeelte. De keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. De inbouwkeuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en een combimagnetron. Via de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is zorgvuldig en onderhoudsarm aangelegd, waardoor u er weinig omkijken naar heeft en volop kunt genieten van uw buitenruimte. Het ruime terras biedt genoeg plek voor een grote eettafel, zodat u heerlijk buiten kunt eten. Daarnaast is er voldoende ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage, die eenvoudig te openen is met een afstandsbediening. U rijdt zo via het Pelgrimspad naar binnen. Boven de garage vindt u een royale zolder, perfect voor extra opslagruimte.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee comfortabele slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een praktische kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een ligbad en een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede, moderne badkamer met een royale inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet.

Slaapkamer I is circa 3,27 x 3,98 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een balkon;
Slaapkamer II is circa 3,62 x 3,98 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren met aangrenzend een balkon. En is eveneens voorzien van airconditioning.

2e verdieping:
U bereikt de 2e verdieping via een vaste trap. Hier bevindt zich een volwaardige slaapkamer met dakkapel en een dakraam. Eveneens bevindt zich op deze verdieping een airco-unit. Voor extra gemak is er op deze verdieping een moderne wastafel aanwezig.

Bijzonderheden:
– Gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken en vloerverwarming;
– Recentelijk geheel verbouwde instapklare woning;
– Royale, lichte woonkamer met sfeervolle open haard als blikvanger;
– Gunstige ligging nabij het gezellige centrum van Tilburg, het NS-treinstation en het spoorpark;
– Goed onderhouden en instapklaar: u kunt hier zo intrekken, zonder te klussen!

Enthousiast geworden? Belt u ons gerust voor een bezichtiging. We laten u de woning graag zien!